Prix immobilier dans le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane de Villeneuve-Tolosane
Le Haut de Villeneuve-Tolosane se vend 2 926 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Villeneuve-Tolosane. 146 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villeneuve-Tolosane sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villeneuve-Tolosane est passée de 2 686 €/m² (2021-T3) à 2 600 €/m² (2025-T4), soit −3,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 122 | 2 847 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 24 | 2 724 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 2 759 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 27 | 2 857 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 109 | 2 794 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Villeneuve-Tolosane
3 quartiers de Villeneuve-Tolosane comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Haut de Villeneuve-Tolosane | 2 926 €/m² | +9,5 % | 146 |
| Le Bas de Villeneuve-Tolosane | 2 648 €/m² | −6,7 % | 225 |
| Centre | 2 592 €/m² | +3,2 % | 200 |
Les rues du Haut de Villeneuve-Tolosane
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Pyrénées | 2 724 €/m² | 32 |
| Boulevard des Écoles | 3 079 €/m² | 20 |
| Chemin des Mailheaux | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 572 habitants (−0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 252 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 890 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Haut de Villeneuve-Tolosane est supérieur de 12 % à celui de Villeneuve-Tolosane : 2 926 €/m² contre 2 624 €/m².
Les prix montent : +9,5 % sur un an, à comparer avec −0,3 % pour Villeneuve-Tolosane.
Le marché compte 146 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 16 % des ventes ; les maisons se vendent 2 847 €/m² contre 2 724 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 059 €/m², un sur dix au-dessus de 4 063 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian dans le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane est de 2 926 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 146 ventes donnent une médiane de 2 812 €/m².
Le Haut de Villeneuve-Tolosane est-il plus cher que Villeneuve-Tolosane ?
Oui : 2 926 €/m² en médiane dans le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane, contre 2 624 €/m² pour l’ensemble de Villeneuve-Tolosane, soit +11,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,5 %, contre −0,3 % pour Villeneuve-Tolosane. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 777 €/m² en 2021 à 2 660 €/m² en 2025 (−4,2 %).
Que désigne le quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.