Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane
2 702 €/m² en médiane, appartements 2 475 €/m², maisons 2 839 €/m², sur 571 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villeneuve-Tolosane
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Villeneuve-Tolosane est 4 % en dessous. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 475 €/m² | 141 000 € | 183 |
| Maisons | 2 839 €/m² | 262 960 € | 388 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 541 €/m² | 105 000 € | 65 |
| 50 à 79 m² | 2 685 €/m² | 170 000 € | 180 |
| 80 à 119 m² | 2 839 €/m² | 260 000 € | 241 |
| 120 m² et plus | 2 379 €/m² | 353 000 € | 81 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 939 €/m² | 70 975 € | 6 |
| 2 pièces | 2 542 €/m² | 106 000 € | 70 |
| 3 pièces | 2 643 €/m² | 164 300 € | 120 |
| 4 pièces | 2 879 €/m² | 242 075 € | 202 |
| 5 pièces et plus | 2 616 €/m² | 300 000 € | 173 |
Les quartiers de Villeneuve-Tolosane
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Bas de Villeneuve-Tolosane | 2 740 €/m² | −6,7 % | 252 |
| Centre | 2 527 €/m² | +3,2 % | 230 |
| Le Haut de Villeneuve-Tolosane | 2 812 €/m² | +9,5 % | 156 |
Les rues de Villeneuve-Tolosane
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Portet | 3 309 €/m² | 33 |
| Boulevard des Pyrénées | 2 724 €/m² | 32 |
| Rue Saint-Aubin | 2 393 €/m² | 31 |
| Avenue de Cugnaux | 2 380 €/m² | 23 |
| Boulevard des Écoles | 3 079 €/m² | 20 |
| Chemin de Rossignolis | 2 579 €/m² | 17 |
| Rue Albert Camus | 2 691 €/m² | 15 |
| Rue des Violettes | n.d. | 15 |
| Rue Saint-Laurent | n.d. | 15 |
| Rue du Stade | n.d. | 14 |
| Rue des Roitelets | n.d. | 9 |
| Rue Goudouli | n.d. | 8 |
| Chemin des Mailheaux | n.d. | 6 |
| Rue de la République | n.d. | 6 |
| Rue des Parets | n.d. | 6 |
| Rue Gabriel Fauré | n.d. | 6 |
| Rue Robert-Louis Stevenson | n.d. | 6 |
| Allée des Platanes | n.d. | 5 |
| Chemin de la Pépinière | n.d. | 4 |
| Rue René Cassin | n.d. | 4 |
| Avenue de Francazal | n.d. | 3 |
| Place de l'Esplanade | n.d. | 3 |
| Rue des Lavandières | n.d. | 1 |
Classements des rues de Villeneuve-Tolosane
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,7 % des 1 754 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 82 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,80 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Villeneuve-Tolosane, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,3 %) : 2 624 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 4 % de moins que la médiane de la Haute-Garonne (2 810 €/m²). À Villeneuve-Tolosane, on achète surtout des maisons (68 % des ventes) ; elles se vendent 2 839 €/m² en médiane, les appartements 2 475 €/m². Il se vend plus qu’avant à Villeneuve-Tolosane : 136 ventes en 2025, 83 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 530 €/m² en 2021 à 2 624 €/m² en 2025 (+3,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villeneuve-Tolosane ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,3 %, à 2 624 €/m², sur 72 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 530 €/m² à 2 624 €/m² (+3,7 %).
Combien coûte une maison à Villeneuve-Tolosane ?
Une maison s’est vendue 262 960 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 839 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 388 ventes. Un appartement se vend 2 475 €/m².
Quel quartier de Villeneuve-Tolosane est le plus cher ?
Le Haut de Villeneuve-Tolosane : 2 812 €/m² en médiane sur 156 ventes. Le moins cher est Centre, à 2 527 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Villeneuve-Tolosane.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 571 ventes de Villeneuve-Tolosane entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.