Prix immobilier dans le quartier Château de Villers-Cotterêts
Château se vend 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Villers-Cotterêts. 192 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villers-Cotterêts sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villers-Cotterêts est passée de 1 789 €/m² (2021-T3) à 1 954 €/m² (2025-T4), soit +9,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 107 | 1 788 €/m² | 59 m² |
| Maisons | 85 | 2 000 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 633 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 25 | 2 010 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 83 | 1 836 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 1 882 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Villers-Cotterêts
4 quartiers de Villers-Cotterêts comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villers-Cotterêts.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pisseleux | 1 992 €/m² | +7,1 % | 143 |
| Avenue de Compiegne | 1 975 €/m² | −9,5 % | 94 |
| Château | 1 902 €/m² | −3,6 % | 192 |
| Vivières | 1 477 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Château
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Démoustier | 1 810 €/m² | 22 |
| Allée Aramis | 2 250 €/m² | 20 |
| Rue du Pleu | 1 788 €/m² | 20 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 19 |
| Avenue des Roches | 1 167 €/m² | 18 |
| Boulevard Milet | n.d. | 16 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 11 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Château vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 851 habitants (+1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 600 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 710 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 902 €/m² en médiane, Château se situe 2 % en dessous de la médiane de Villers-Cotterêts (1 944 €/m²).
Les prix baissent : −3,6 % sur un an, à comparer avec −1,5 % pour Villers-Cotterêts.
192 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Les appartements représentent 56 % des ventes ; les maisons se vendent 2 000 €/m² contre 1 788 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 633 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 882 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Château ?
Le prix médian dans le quartier Château est de 1 902 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 192 ventes donnent une médiane de 1 884 €/m².
Château est-il plus cher que Villers-Cotterêts ?
Non : 1 902 €/m² en médiane dans le quartier Château, contre 1 944 €/m² pour l’ensemble de Villers-Cotterêts, soit −2,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Château ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,6 %, contre −1,5 % pour Villers-Cotterêts. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 774 €/m² en 2021 à 1 885 €/m² en 2025 (+6,3 %).
Que désigne le quartier Château ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.