Prix immobilier dans le quartier Vivières de Villers-Cotterêts
Vivières se vend 1 578 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 17 % en dessous de Villers-Cotterêts. 53 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villers-Cotterêts sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villers-Cotterêts est passée de 1 789 €/m² (2021-T3) à 1 954 €/m² (2025-T4), soit +9,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 39 | 1 898 €/m² | 107 m² |
| Appartements | 14 | 1 162 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 18 | 1 188 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 35 | 1 957 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Villers-Cotterêts
4 quartiers de Villers-Cotterêts comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villers-Cotterêts.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pisseleux | 1 992 €/m² | +7,1 % | 143 |
| Avenue de Compiegne | 1 975 €/m² | −9,5 % | 94 |
| Château | 1 902 €/m² | −3,6 % | 192 |
| Vivières | 1 477 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Vivières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Vivières | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vivières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 301 habitants (−9,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 16 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 045 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 578 €/m² en médiane, Vivières se situe 17 % en dessous de la médiane de Villers-Cotterêts (1 901 €/m²).
53 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 11 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (26 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vivières ?
Le prix médian dans le quartier Vivières est de 1 578 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 53 ventes donnent une médiane de 1 578 €/m².
Vivières est-il plus cher que Villers-Cotterêts ?
Non : 1 578 €/m² en médiane dans le quartier Vivières, contre 1 901 €/m² pour l’ensemble de Villers-Cotterêts, soit −17,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vivières ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 269 €/m² en 2021 à 1 923 €/m² en 2025 (+51,5 %).
Que désigne le quartier Vivières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.