Prix immobilier dans le quartier Châtillon 2 de Viry-Châtillon
Châtillon 2 se vend 3 256 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Viry-Châtillon. 200 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Viry-Châtillon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Viry-Châtillon est passée de 3 106 €/m² (2021-T3) à 3 022 €/m² (2025-T4), soit −2,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 179 | 3 279 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 21 | 3 922 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 528 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 3 668 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 106 | 3 099 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 24 | 2 952 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Viry-Châtillon
11 quartiers de Viry-Châtillon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Viry-Châtillon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Port Aviation 1 | 3 333 €/m² | −14,6 % | 187 |
| Le Plateau 4 | 3 330 €/m² | n.d. | 115 |
| Port Aviation 2 | 3 277 €/m² | −10,6 % | 134 |
| Châtillon 2 | 3 256 €/m² | −2,0 % | 200 |
| Centre Ville 1 | 3 193 €/m² | +20,4 % | 170 |
| Le Plateau 3 | 3 022 €/m² | n.d. | 46 |
| Centre Ville 2 | 3 008 €/m² | +13,8 % | 147 |
| Châtillon 1 | 2 713 €/m² | −4,0 % | 161 |
| Le Plateau 1 | 2 362 €/m² | +6,5 % | 50 |
| La Cilof 1 | 2 323 €/m² | +3,1 % | 121 |
| La Cilof 2 | 2 082 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Châtillon 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Jacques Louis Larue | 3 195 €/m² | 50 |
| Allée Sully | 3 232 €/m² | 25 |
| Boulevard Meder | 3 492 €/m² | 17 |
| Rue de Chatillon | 3 746 €/m² | 17 |
| Rue Grande Rive | 3 388 €/m² | 17 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Châtillon 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 134 habitants (−2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 800 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Châtillon 2 est plus cher que l’ensemble de Viry-Châtillon : 3 256 €/m² en médiane, contre 3 022 €/m², soit 8 % d’écart.
Tendance sur un an : −2,0 %, contre +3,3 % à l’échelle de Viry-Châtillon.
En cinq ans, 200 logements se sont vendus dans le quartier Châtillon 2, autour de 40 par an.
Les appartements représentent 90 % des ventes ; les maisons se vendent 3 922 €/m² contre 3 279 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 528 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 952 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Châtillon 2 ?
Le prix médian dans le quartier Châtillon 2 est de 3 256 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 200 ventes donnent une médiane de 3 283 €/m².
Châtillon 2 est-il plus cher que Viry-Châtillon ?
Oui : 3 256 €/m² en médiane dans le quartier Châtillon 2, contre 3 022 €/m² pour l’ensemble de Viry-Châtillon, soit +7,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Châtillon 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,0 %, contre +3,3 % pour Viry-Châtillon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 470 €/m² en 2021 à 3 383 €/m² en 2025 (−2,5 %).
Que désigne le quartier Châtillon 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.