Prix immobilier dans le quartier Port Aviation 2 de Viry-Châtillon
Port Aviation 2 se vend 3 277 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Viry-Châtillon. 134 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Viry-Châtillon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Viry-Châtillon est passée de 3 106 €/m² (2021-T3) à 3 022 €/m² (2025-T4), soit −2,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 109 | 3 869 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 25 | 3 679 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 185 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 3 875 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 4 033 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 62 | 3 470 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Viry-Châtillon
11 quartiers de Viry-Châtillon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Viry-Châtillon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Port Aviation 1 | 3 333 €/m² | −14,6 % | 187 |
| Le Plateau 4 | 3 330 €/m² | n.d. | 115 |
| Port Aviation 2 | 3 277 €/m² | −10,6 % | 134 |
| Châtillon 2 | 3 256 €/m² | −2,0 % | 200 |
| Centre Ville 1 | 3 193 €/m² | +20,4 % | 170 |
| Le Plateau 3 | 3 022 €/m² | n.d. | 46 |
| Centre Ville 2 | 3 008 €/m² | +13,8 % | 147 |
| Châtillon 1 | 2 713 €/m² | −4,0 % | 161 |
| Le Plateau 1 | 2 362 €/m² | +6,5 % | 50 |
| La Cilof 1 | 2 323 €/m² | +3,1 % | 121 |
| La Cilof 2 | 2 082 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Port Aviation 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Danielle Casanova | n.d. | 15 |
| Rue Roland Garros | n.d. | 15 |
| Boulevard Guynemer | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Port Aviation 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 672 habitants (−1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 271 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Port Aviation 2 est supérieur de 8 % à celui de Viry-Châtillon : 3 277 €/m² contre 3 022 €/m².
Les prix baissent : −10,6 % sur un an, à comparer avec +3,3 % pour Viry-Châtillon.
Le marché compte 134 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 19 % des ventes ; les maisons se vendent 3 869 €/m² contre 3 679 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 185 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 470 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Port Aviation 2 ?
Le prix médian dans le quartier Port Aviation 2 est de 3 277 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 134 ventes donnent une médiane de 3 775 €/m².
Port Aviation 2 est-il plus cher que Viry-Châtillon ?
Oui : 3 277 €/m² en médiane dans le quartier Port Aviation 2, contre 3 022 €/m² pour l’ensemble de Viry-Châtillon, soit +8,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Port Aviation 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,6 %, contre +3,3 % pour Viry-Châtillon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 927 €/m² en 2021 à 3 721 €/m² en 2025 (−5,2 %).
Que désigne le quartier Port Aviation 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.