Prix immobilier dans le quartier Hermès de Vitrolles
Hermès se vend 2 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % en dessous de Vitrolles. 152 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vitrolles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vitrolles est passée de 3 354 €/m² (2021-T3) à 3 293 €/m² (2026-T2), soit −1,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 133 | 2 245 €/m² | 77 m² |
| Maisons | 19 | 3 923 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 3 403 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 2 302 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 2 257 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Vitrolles
15 quartiers de Vitrolles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vitrolles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Avenue de Marseille-Liourat | 4 092 €/m² | −2,8 % | 95 |
| L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne | 3 825 €/m² | +0,7 % | 223 |
| La Tuilière | 3 720 €/m² | −5,3 % | 119 |
| La Frescoule | 3 667 €/m² | −4,4 % | 105 |
| Les Pinchinades | 3 667 €/m² | +7,0 % | 100 |
| Les Boues Rouges | 3 608 €/m² | −16,7 % | 101 |
| La Ferme de Croze | 3 441 €/m² | −14,7 % | 140 |
| Liourat | 3 433 €/m² | +11,2 % | 52 |
| Cadenières | 3 333 €/m² | −0,6 % | 145 |
| Le Village | 3 273 €/m² | −6,0 % | 121 |
| Le Grenadier | 3 183 €/m² | +6,1 % | 216 |
| La Plaine | 3 167 €/m² | +5,9 % | 95 |
| Hermès | 2 269 €/m² | +3,0 % | 152 |
| Les Plantiers | 2 185 €/m² | −2,1 % | 166 |
| Les Pommiers-Bosquet | 2 099 €/m² | n.d. | 33 |
Les rues d’Hermès
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Ormeaux | 2 116 €/m² | 86 |
| Res les Hermes | 2 285 €/m² | 30 |
| Arcades des Abbayes | 1 978 €/m² | 21 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hermès vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 978 habitants (−5,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 047 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Hermès est inférieur de 32 % à celui de Vitrolles : 2 269 €/m² contre 3 333 €/m².
Les prix montent : +3,0 % sur un an, à comparer avec −2,3 % pour Vitrolles.
En cinq ans, 152 logements se sont vendus dans le quartier Hermès, autour de 30 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (88 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 856 €/m², un sur dix au-dessus de 3 858 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hermès ?
Le prix médian dans le quartier Hermès est de 2 269 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 152 ventes donnent une médiane de 2 273 €/m².
Hermès est-il plus cher que Vitrolles ?
Non : 2 269 €/m² en médiane dans le quartier Hermès, contre 3 333 €/m² pour l’ensemble de Vitrolles, soit −31,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hermès ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,0 %, contre −2,3 % pour Vitrolles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 545 €/m² en 2021 à 2 133 €/m² en 2026 (−16,2 %).
Que désigne le quartier Hermès ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.