Prix immobilier dans le quartier Rive Droite de Wambrechies
Rive Droite se vend 3 657 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Wambrechies. 309 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Wambrechies sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Wambrechies est passée de 3 360 €/m² (2021-T3) à 3 752 €/m² (2025-T4), soit +11,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 194 | 3 420 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 115 | 3 506 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 32 | 3 771 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 87 | 3 485 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 189 | 3 398 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Wambrechies
4 quartiers de Wambrechies comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Wambrechies.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Foch Pasteur-Écarts | 3 921 €/m² | +16,2 % | 157 |
| Agrippin | 3 752 €/m² | +15,4 % | 103 |
| Rive Droite | 3 657 €/m² | +4,5 % | 309 |
| Centre Ville | 3 594 €/m² | +8,3 % | 163 |
Les rues de Rive Droite
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Quesnoy | 3 844 €/m² | 30 |
| Rue de Marquette | 2 856 €/m² | 26 |
| Rue des Piqurières | 3 829 €/m² | 24 |
| Rue du Vent de Bise | 2 949 €/m² | 23 |
| Rue de la Résistance | n.d. | 19 |
| Route de Linselles | 2 877 €/m² | 18 |
| Rue Séré de Rivières | 3 847 €/m² | 17 |
| Rue du Pont Levis | n.d. | 16 |
| Rue de Bondues | n.d. | 12 |
| Avenue du Ferrain | n.d. | 10 |
| Route de Comines | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rive Droite vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 309 habitants (+10,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 887 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Rive Droite est moins cher que l’ensemble de Wambrechies : 3 657 €/m² en médiane, contre 3 761 €/m², soit 3 % d’écart.
Les prix montent : +4,5 % sur un an, à comparer avec +12,0 % pour Wambrechies.
En cinq ans, 309 logements se sont vendus dans le quartier Rive Droite, autour de 62 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (37 % d’appartements), pour une surface médiane de 85 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 373 €/m², un sur dix au-dessus de 5 611 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rive Droite ?
Le prix médian dans le quartier Rive Droite est de 3 657 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 309 ventes donnent une médiane de 3 500 €/m².
Rive Droite est-il plus cher que Wambrechies ?
Non : 3 657 €/m² en médiane dans le quartier Rive Droite, contre 3 761 €/m² pour l’ensemble de Wambrechies, soit −2,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rive Droite ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,5 %, contre +12,0 % pour Wambrechies. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 288 €/m² en 2021 à 3 561 €/m² en 2025 (+8,3 %).
Que désigne le quartier Rive Droite ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.