Prix immobilier à Wambrechies
3 495 €/m² en médiane, appartements 3 601 €/m², maisons 3 385 €/m², sur 732 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Wambrechies
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Wambrechies est 72 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 601 €/m² | 217 000 € | 230 |
| Maisons | 3 385 €/m² | 320 838 € | 502 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 755 €/m² | 167 750 € | 72 |
| 50 à 79 m² | 3 485 €/m² | 225 850 € | 207 |
| 80 à 119 m² | 3 304 €/m² | 308 500 € | 294 |
| 120 m² et plus | 3 659 €/m² | 560 000 € | 157 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 667 €/m² | 172 000 € | 97 |
| 3 pièces | 3 527 €/m² | 239 500 € | 176 |
| 4 pièces | 3 451 €/m² | 306 278 € | 172 |
| 5 pièces et plus | 3 350 €/m² | 385 320 € | 283 |
Les quartiers de Wambrechies
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rive Droite | 3 495 €/m² | +4,5 % | 340 |
| Centre Ville | 3 567 €/m² | +8,3 % | 185 |
| Foch Pasteur-Écarts | 3 425 €/m² | +16,2 % | 174 |
| Agrippin | 3 419 €/m² | +15,4 % | 117 |
Les rues de Wambrechies
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Ypres | 3 279 €/m² | 60 |
| Rue de Quesnoy | 3 844 €/m² | 30 |
| Rue du Château Valois | 3 742 €/m² | 29 |
| Rue de Marquette | 2 856 €/m² | 26 |
| Rue du Général Leclerc | 4 136 €/m² | 26 |
| Rue de l'Agrippin | 3 368 €/m² | 25 |
| Rue des Piqurières | 3 829 €/m² | 24 |
| Allée du Petit Paradis | 4 000 €/m² | 23 |
| Rue du Vent de Bise | 2 949 €/m² | 23 |
| Rue de la Résistance | n.d. | 19 |
| Route de Linselles | 2 877 €/m² | 18 |
| Rue Séré de Rivières | 3 847 €/m² | 17 |
| Rue du Pont Levis | n.d. | 16 |
| Avenue Pasteur | 3 253 €/m² | 15 |
| Rue Obert | n.d. | 14 |
| Avenue Kennedy | n.d. | 13 |
| Rue de Bondues | n.d. | 12 |
| Avenue des Peupliers | n.d. | 10 |
| Avenue du Ferrain | n.d. | 10 |
| Résidence Saint-Mathieu | n.d. | 9 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 9 |
| Route de Comines | n.d. | 7 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 5 |
| Rue de la Distillerie | n.d. | 1 |
Classements des rues de Wambrechies
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Wambrechies
- Les dix rues les moins chères de Wambrechies
- Les dix rues les plus énergivores de Wambrechies
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,2 % des 2 519 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 56 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,93 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % à Wambrechies, à 3 761 €/m². Le m² y coûte 72 % de plus que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 69 % des ventes, à 3 385 €/m² en médiane, contre 3 601 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 168 ventes en 2025 contre 96 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 8,2 % à Wambrechies.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Wambrechies ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 12,0 %, à 3 761 €/m², sur 93 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 297 €/m² à 3 569 €/m² (+8,2 %).
Combien coûte une maison à Wambrechies ?
Une maison s’est vendue 320 838 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 385 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 502 ventes. Un appartement se vend 3 601 €/m².
Quel quartier de Wambrechies est le plus cher ?
Centre Ville : 3 567 €/m² en médiane sur 185 ventes. Le moins cher est Agrippin, à 3 419 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Wambrechies.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 732 ventes de Wambrechies entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.