Avenue de Stalingrad, Agen (47000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 1 133 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 5 | 1 125 €/m² |
| 2026 | 5 | 1 735 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +53,1 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 8 | 1 680 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 1 735 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 947 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 735 €/m²), les 100 m² et plus le moins (947 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B4
- C20
- D14
- E16
- F2
- G1
Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 22 ventes en cinq ans, avenue de Stalingrad, à Agen, affiche une médiane de 1 142 €/m² pour une maison, soit 31 % en dessous du quartier Nord-Est Diffus. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 21 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +53,1 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et seulement 5 % des 58 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 36 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne L02 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Stalingrad, à Agen ?
1 142 €/m² en médiane sur les 22 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 947 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 735 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 58 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de Stalingrad est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (L02).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Nord-Est Diffus
- Impasse de Saint-Arnaud
- Rue Tolstoï
- Rue Ernest Renan
- Avenue Léon Blum
- Boulevard du Docteur Messines
- Rue Pierre Paul de Riquet
- Avenue de Gaillard
- Chemin de Tourteras
Rues voisines
- Rue de Pompeyrie
- Rue Jean Laffore
- Avenue Henri-Barbusse
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- Rue de la Masse
- Rue Jean Louis Belloc
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.