Chemin de Granet, Aix-en-Provence (13100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 5 721 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 4 667 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 721 €/m², puis un repli ; −18,4 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 17 | 4 598 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 146 m².
L’énergie des logements
- A7
- B10
- C24
- D4
- E4
- F2
- G2
Étiquette C dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison chemin de Granet s’est vendu 4 633 €/m² en médiane (18 ventes), soit 16 % en dessous du quartier Campagne Ouest. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−18,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 146 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1978) et seulement 8 % des 53 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 8301-1 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de Granet, à Aix-en-Provence ?
4 633 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 53 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Chemin de Granet est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (8301-1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Campagne Ouest
Rues voisines
- Route de Berre
- Avenue de Bagatelle
- Chem de l'Espero
- Chemin d'Eguilles
- Chemin de la Souque
- Route d'Eguilles
- Avenue de Brédasque
- Chemin de la Pierre de Feu
- Avenue de Ravanasse
- Avenue des Siffleuses
- Chemin des Plaines
- Rue Jean Dausset
Plus large
- Quartier Campagne Ouest
- Prix immobilier à Aix-en-Provence
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.