Rue de la Verdiere Zac, Aix-en-Provence (13100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 18 | 3 287 €/m² |
| 2023 | 10 | 3 320 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 156 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 109 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 320 €/m², puis un repli ; −5,4 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 53 | 3 171 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 82 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C15
- D3
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Verdiere Zac, à Aix-en-Provence, se vend 3 205 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 56 ventes des cinq dernières années, soit 14 % en dessous du quartier Jas 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (20 ventes), la médiane est de 3 064 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 56 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−5,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 82 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1977) et seulement 0 % des 20 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Verdiere Zac, à Aix-en-Provence ?
3 205 €/m² en médiane sur les 56 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 064 €/m² sur les 20 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 20 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue de la Verdiere Zac est-elle bien desservie ?
22 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 22 arrêts de bus (08SP, 09SP, 15SP, 26SP, 8, 9, A).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Jas 1
- Avenue Marcel Pagnol
- Rue Achille Emperaire
- Boulevard des Vignes de Marius Zac
- Boulevard du Coq d'Argent Zac
Rues voisines
- Rue Hugo Ely Zac
- Rue Raoul Follereau
- Place Victor Schoelcher
- Res Chateau Double
- Rue Alexander Fleming Zac
- Avenue des Jardins d'Estelle
- Chemin de la Croix Verte
- Rue Edouard Herriot
Plus large
- Quartier Jas 1
- Prix immobilier à Aix-en-Provence
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.