Rue du Ricm, Aix-en-Provence (13100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 5 | 5 627 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 7 | 7 245 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +28,8 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 6 067 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 5 995 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 79 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (6 067 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 995 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Ricm, à Aix-en-Provence, se vend 5 991 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 18 ventes des cinq dernières années, soit 39 % au-dessus du quartier Pont de Béraud. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (+28,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 79 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 22 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Ricm, à Aix-en-Provence ?
5 991 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 995 €/m² pour les 60 à 100 m² et 6 067 €/m² pour les 30 à 60 m².
Combien de copropriétés compte rue du Ricm ?
4 copropriétés immatriculées au registre national, de 22 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. 2 sur 4 ont un syndic professionnel.
Rue du Ricm est-elle bien desservie ?
22 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 22 arrêts de bus (110, 13, M1, M3, M3SP).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Pont de Béraud
- Avenue Jean et Marcel Fontenaille
- Avenue Jean Moulin
- Chemin du Four
- Avenue de la Cascade
- Traverse Baret
- Allée de la Bastide des Cyprès
- Avenue Darius Milhaud
- Traverse de la Cortésine
Rues voisines
- Boulevard des Poilus
- Place Miollis
- Boulevard Carnot
- Rue de la Fonderie
- Rue Pavillon
- Rue de l'Opéra
- Rue Emeric David
- Rue des Bretons
- Rue de la Fontaine d'Argent
- Place Joachim Gasquet
Plus large
- Quartier Pont de Béraud
- Prix immobilier à Aix-en-Provence
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.