Rue Jean Andréani, Aix-en-Provence (13100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 4 000 €/m² |
| 2022 | 31 | 4 167 €/m² |
| 2023 | 13 | 5 800 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 694 €/m² |
| 2025 | 9 | 5 768 €/m² |
| 2026 | 5 | 4 062 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 800 €/m², puis un repli ; +1,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 65 | 4 333 €/m² |
| 30 à 60 m² | 22 | 3 672 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 15 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 333 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 672 €/m²).
L’énergie des logements
- A129
- B33
- C161
- D10
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Jean Andréani s’est vendu 4 212 €/m² en médiane (90 ventes), soit 8 % en dessous du quartier Pont de l'Arc-La Parade. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 5 267 €/m², 25 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 90 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 5 800 €/m², puis un palier : +1,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1992) et seulement 0 % des 333 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 220 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean Andréani, à Aix-en-Provence ?
4 212 €/m² en médiane sur les 90 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 267 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 672 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 333 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 333 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Jean Andréani est-elle bien desservie ?
20 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 20 arrêts de bus (10, 10SP, 11, 15SP, 18, 3400, 3800, 4, 4000, 4600, 48, 5015, 5600, 8305-1, 8305-2, 8305-3, 8305-4, 8377-2, 8377-3, 8404-1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Pont de l'Arc-La Parade
- Route des Milles
- Rue de l'Hippodrome
- Allee de Campou de Grimaldi Regu
- Res Pont de l'Arc
- Chemin de la Guiramande
- Rue Magdeleine Hutin
- Res de l'Arc
- Res la Parade Bat Bizet
- Res la Parade Bat Ampere
- Res la Parade Bat Jouvet
- Res la Parade Bat Moliere
- Res la Parade Bat Pasteur
- Rue Frédéric Rosa
- Res la Parade Bat Ovide
- Res la Parade Bat Daudet
- Res la Parade Bat Niepce
- Chemin des Cavaliers
- Rue Ernest Prados
Rues voisines
- Res Bel Horizon
- Rue du Lt Col Philippe Erulin
- Res Bernadette
- Avenue Calendal
- Res la Figuiere Beauvalle
- Avenue Pierre Brossolette
Plus large
- Quartier Pont de l'Arc-La Parade
- Prix immobilier à Aix-en-Provence
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.