Rue Robert Malus, Aix-en-Provence (13100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Montaiguet, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 5 441 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 6 | 5 578 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +2,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 10 | 5 455 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m².
L’énergie des logements
- A25
- B3
- C0
- D0
- E0
- F0
- G0
Étiquette A dominante.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Robert Malus, à Aix-en-Provence, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Montaiguet se vend 5 333 €/m² en médiane sur la même période. Les 15 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+2,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 64 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2015) et seulement 0 % des 28 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Robert Malus, à Aix-en-Provence ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Montaiguet se vend 5 333 €/m² en médiane sur cinq ans, Aix-en-Provence 4 866 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 28 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Robert Malus est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (14, 4700, 51, 8404-1, 8404-2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Montaiguet
- Avenue Fortune Ferrini
- Chemin des Infirmeries
- Rue Henri Moissan
- Chemin des Frères Gris
- Chemin de la Plaine des Dés
- Chemin du Viaduc
Rues voisines
- Route Nationale 8
- Avenue des Libérateurs
- Rue Emile Bouron
- Chemin de la Commanderie Saint-Jean de Malte
- Rue Robert Daugey Luynes
- Avenue André Chamson
- Allée de Lodéna
- Avenue Francois Vidal
- Route de Gardanne
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.