Prix immobilier dans le quartier Lapanouse Saint-Martin d’Albi
Lapanouse Saint-Martin se vend 1 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % en dessous d’Albi. 60 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Albi sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Albi est passée de 2 070 €/m² (2021-T3) à 2 263 €/m² (2026-T2), soit +9,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 34 | 1 842 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 26 | 2 243 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 000 €/m² | 17 m² |
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 16 | 1 826 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 32 | 1 725 €/m² | 98 m² |
Les quartiers d’Albi
21 quartiers d’Albi comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Albi.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rayssac 1 | 2 791 €/m² | −6,0 % | 120 |
| Université Verdun | 2 617 €/m² | +3,9 % | 234 |
| Centre Historique | 2 334 €/m² | −4,9 % | 201 |
| Maranel-Bellevue | 2 330 €/m² | +10,4 % | 216 |
| Faubourg du Vigan | 2 304 €/m² | −4,1 % | 213 |
| Veyrières | 2 295 €/m² | +16,0 % | 224 |
| Lude-Bon Sauveur | 2 292 €/m² | +8,6 % | 224 |
| Castelviel-Gare | 2 271 €/m² | −1,0 % | 153 |
| Rudel-Curveillère-Canavières | 2 155 €/m² | −6,5 % | 192 |
| Jarlard-Fourches | n.d. | n.d. | 57 |
| Pélissier | 2 105 €/m² | +10,9 % | 217 |
| Renaudié-Gô | 2 084 €/m² | +1,3 % | 99 |
| Madeleine | 2 068 €/m² | −2,4 % | 336 |
| Piscine | 2 030 €/m² | +3,2 % | 130 |
| Pelloutier | 2 000 €/m² | +8,3 % | 254 |
| Breuil-Mazicou | 1 902 €/m² | +13,0 % | 184 |
| Rayssac 2 | 1 891 €/m² | −12,1 % | 122 |
| Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil | 1 889 €/m² | +28,5 % | 214 |
| Lapanouse Saint-Martin | 1 797 €/m² | −19,7 % | 60 |
| Cantepau 2 | 1 727 €/m² | −5,4 % | 171 |
| Cantepau 1 | n.d. | n.d. | 35 |
Les rues de Lapanouse Saint-Martin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Jarlard | 2 232 €/m² | 60 |
| Rue Plaine Saint-Martin | 2 025 €/m² | 19 |
| Avenue Flandres Dunkerque | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lapanouse Saint-Martin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 747 habitants (−2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 25 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 933 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 47 % |
Ce que disent les chiffres
Lapanouse Saint-Martin est moins cher que l’ensemble d’Albi : 1 797 €/m² en médiane, contre 2 154 €/m², soit 17 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 19,7 %.
60 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 12 par an.
Les appartements représentent 43 % des ventes ; les maisons se vendent 1 842 €/m² contre 2 243 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 000 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 725 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lapanouse Saint-Martin ?
Le prix médian dans le quartier Lapanouse Saint-Martin est de 1 797 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 60 ventes donnent une médiane de 1 967 €/m².
Lapanouse Saint-Martin est-il plus cher que Albi ?
Non : 1 797 €/m² en médiane dans le quartier Lapanouse Saint-Martin, contre 2 154 €/m² pour l’ensemble d’Albi, soit −16,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lapanouse Saint-Martin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −19,7 %, contre +1,9 % pour Albi. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 634 €/m² en 2021 à 1 797 €/m² en 2025 (+10,0 %).
Que désigne le quartier Lapanouse Saint-Martin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.