Prix immobilier dans le quartier Pélissier d’Albi
Pélissier se vend 2 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous d’Albi. 217 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Albi sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Albi est passée de 2 070 €/m² (2021-T3) à 2 263 €/m² (2026-T2), soit +9,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 165 | 1 857 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 52 | 2 125 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 28 | 2 366 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 2 197 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 141 | 1 685 €/m² | 124 m² |
Les quartiers d’Albi
21 quartiers d’Albi comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Albi.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rayssac 1 | 2 791 €/m² | −6,0 % | 120 |
| Université Verdun | 2 617 €/m² | +3,9 % | 234 |
| Centre Historique | 2 334 €/m² | −4,9 % | 201 |
| Maranel-Bellevue | 2 330 €/m² | +10,4 % | 216 |
| Faubourg du Vigan | 2 304 €/m² | −4,1 % | 213 |
| Veyrières | 2 295 €/m² | +16,0 % | 224 |
| Lude-Bon Sauveur | 2 292 €/m² | +8,6 % | 224 |
| Castelviel-Gare | 2 271 €/m² | −1,0 % | 153 |
| Rudel-Curveillère-Canavières | 2 155 €/m² | −6,5 % | 192 |
| Jarlard-Fourches | n.d. | n.d. | 57 |
| Pélissier | 2 105 €/m² | +10,9 % | 217 |
| Renaudié-Gô | 2 084 €/m² | +1,3 % | 99 |
| Madeleine | 2 068 €/m² | −2,4 % | 336 |
| Piscine | 2 030 €/m² | +3,2 % | 130 |
| Pelloutier | 2 000 €/m² | +8,3 % | 254 |
| Breuil-Mazicou | 1 902 €/m² | +13,0 % | 184 |
| Rayssac 2 | 1 891 €/m² | −12,1 % | 122 |
| Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil | 1 889 €/m² | +28,5 % | 214 |
| Lapanouse Saint-Martin | 1 797 €/m² | −19,7 % | 60 |
| Cantepau 2 | 1 727 €/m² | −5,4 % | 171 |
| Cantepau 1 | n.d. | n.d. | 35 |
Les rues de Pélissier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Pélissier | 2 447 €/m² | 24 |
| Rue André Malraux | 2 042 €/m² | 20 |
| Rue du Chanoine Lucien Gaben | 2 377 €/m² | 19 |
| Rue de Galinou | 1 890 €/m² | 17 |
| Rue Jacques Chaban-Delmas | n.d. | 15 |
| Route de la Drêche | n.d. | 14 |
| Rue Gaston Bouteiller | n.d. | 11 |
| Route de Cordes | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pélissier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 820 habitants (+4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 625 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 360 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 105 €/m² en médiane, Pélissier se situe 2 % en dessous de la médiane d’Albi (2 154 €/m²).
Les prix montent : +10,9 % sur un an, à comparer avec +1,9 % pour Albi.
217 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 43 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (24 % d’appartements), pour une surface médiane de 96 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 954 €/m², un sur dix au-dessus de 2 636 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pélissier ?
Le prix médian dans le quartier Pélissier est de 2 105 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 217 ventes donnent une médiane de 2 037 €/m².
Pélissier est-il plus cher que Albi ?
Non : 2 105 €/m² en médiane dans le quartier Pélissier, contre 2 154 €/m² pour l’ensemble d’Albi, soit −2,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pélissier ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,9 %, contre +1,9 % pour Albi. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 126 €/m² en 2021 à 1 624 €/m² en 2026 (−23,6 %).
Que désigne le quartier Pélissier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.