Prix immobilier à Alençon

1 333 €/m² en médiane, appartements 1 149 €/m², maisons 1 488 €/m², sur 1 553 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Alençon

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Orne est de 1 105 €/m² : Alençon est 21 % au-dessus. Voir les prix dans l’Orne.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Alençon

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Alençon

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues d’Alençon

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères d’Alençon
• Les dix rues les moins chères d’Alençon
• Les dix rues d’Alençon où les prix montent le plus
• Les dix rues d’Alençon où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores d’Alençon

Les communes voisines dans l’Orne

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de l’Orne.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 11,9 % des 8 693 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 213 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 55,69 % en 2025, soit environ 17,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % à Alençon, à 1 355 €/m². Le m² y coûte 21 % de plus que dans l’ensemble de l’Orne, où la médiane est de 1 105 €/m². Le marché se partage entre appartements (43 % des ventes, 1 149 €/m²) et maisons (57 %, 1 488 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Alençon : 336 ventes en 2025, 216 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,3 % à Alençon.