Prix immobilier à La Ferté Macé
900 €/m² en médiane, appartements 648 €/m², maisons 938 €/m², sur 318 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Ferté Macé
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Orne est de 1 105 €/m² : La Ferté Macé est 19 % en dessous. Voir les prix dans l’Orne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 648 €/m² | 59 000 € | 33 |
| Maisons | 938 €/m² | 83 000 € | 285 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 800 €/m² | 32 400 € | 20 |
| 50 à 79 m² | 1 029 €/m² | 66 000 € | 104 |
| 80 à 119 m² | 940 €/m² | 85 000 € | 117 |
| 120 m² et plus | 726 €/m² | 148 350 € | 77 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 700 €/m² | 25 000 € | 9 |
| 2 pièces | 756 €/m² | 45 000 € | 29 |
| 3 pièces | 1 164 €/m² | 71 000 € | 67 |
| 4 pièces | 990 €/m² | 80 250 € | 88 |
| 5 pièces et plus | 763 €/m² | 115 000 € | 125 |
Les quartiers de La Ferté Macé
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 711 €/m² | −20,3 % | 172 |
| Grand Ouest | 1 049 €/m² | −3,9 % | 89 |
| Grand Est | 994 €/m² | +40,2 % | 89 |
Les rues de La Ferté Macé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Président Coty | n.d. | 14 |
| Rue d'Alençon | n.d. | 9 |
| Rue des Montazieres | n.d. | 7 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 6 |
| Rue Chauvière | n.d. | 5 |
| Rue de la Barre | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans l’Orne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Alençon | 1 333 €/m² | 1 553 |
| Flers | 1 085 €/m² | 807 |
| Argentan | 1 446 €/m² | 548 |
| L'Aigle | 1 331 €/m² | 492 |
| Tinchebray-Bocage | 789 €/m² | 329 |
| Athis-Val de Rouvre | 1 000 €/m² | 229 |
| Sées | 1 148 €/m² | 226 |
| Domfront en Poiraie | 1 113 €/m² | 278 |
Toutes les communes de l’Orne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,1 % des 1 500 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 14 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 91 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,54 % en 2025, soit environ 15,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % à La Ferté Macé, à 869 €/m². C’est 19 % de moins que la médiane de l’Orne (1 105 €/m²). À La Ferté Macé, on achète surtout des maisons (90 % des ventes) ; elles se vendent 938 €/m² en médiane, les appartements 648 €/m². Il se vend plus qu’avant à La Ferté Macé : 75 ventes en 2025, 45 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 858 €/m² en 2021 à 940 €/m² en 2025 (+9,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Ferté Macé ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 14,2 %, à 869 €/m², sur 41 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 858 €/m² à 940 €/m² (+9,6 %).
Combien coûte une maison à La Ferté Macé ?
Une maison s’est vendue 83 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 938 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 285 ventes. Un appartement se vend 648 €/m².
Quel quartier de La Ferté Macé est le plus cher ?
Grand Ouest : 1 049 €/m² en médiane sur 89 ventes. Le moins cher est Centre, à 711 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à La Ferté Macé.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 318 ventes de La Ferté Macé entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.