Prix immobilier dans le quartier Grand Ensemble d’Alfortville
Grand Ensemble se vend 3 596 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 32 % en dessous d’Alfortville. 31 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Alfortville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Alfortville est passée de 5 722 €/m² (2021-T3) à 4 998 €/m² (2026-T2), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 26 | 3 480 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 5 | 5 000 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 4 400 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 16 | 3 142 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 5 | 4 833 €/m² | 96 m² |
Les quartiers d’Alfortville
15 quartiers d’Alfortville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Alfortville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zola Carnot | 5 340 €/m² | +5,8 % | 140 |
| Tony Garnier Soladier | 5 252 €/m² | +6,7 % | 306 |
| 14 Juillet Zola | 5 225 €/m² | +2,9 % | 175 |
| Gare | 5 136 €/m² | −1,6 % | 272 |
| Diderot Louis Blanc | 5 083 €/m² | +2,3 % | 179 |
| Marché Guesde | 5 037 €/m² | +10,2 % | 267 |
| Chinagora Berthelot | 4 929 €/m² | −5,3 % | 185 |
| Mairie | 4 880 €/m² | +10,1 % | 169 |
| Blanqui Seine Ponton | 4 750 €/m² | −5,3 % | 240 |
| Carnot Petit Pont Alouettes | 4 710 €/m² | −4,9 % | 56 |
| Jardin Val de Seine | 4 627 €/m² | +0,9 % | 78 |
| Grenoble Toulon | 4 421 €/m² | n.d. | 42 |
| Grand Ensemble | 4 049 €/m² | n.d. | 31 |
| Micolon 14 Juillet | 3 988 €/m² | +6,5 % | 72 |
| Vert de Maison | 3 485 €/m² | n.d. | 78 |
Les rues de Grand Ensemble
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 5 000 €/m² | 20 |
| Rue de Constantinople | n.d. | 3 |
| Rue du Groupe Manouchian | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grand Ensemble vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 367 habitants (−5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 13 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 441 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Grand Ensemble est inférieur de 32 % à celui d’Alfortville : 3 596 €/m² contre 5 250 €/m².
Le marché compte 31 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 84 % des ventes ; les maisons se vendent 5 000 €/m² contre 3 480 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grand Ensemble ?
Le prix médian dans le quartier Grand Ensemble est de 3 596 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 31 ventes donnent une médiane de 3 596 €/m².
Grand Ensemble est-il plus cher que Alfortville ?
Non : 3 596 €/m² en médiane dans le quartier Grand Ensemble, contre 5 250 €/m² pour l’ensemble d’Alfortville, soit −31,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grand Ensemble ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 760 €/m² en 2021 à 3 812 €/m² en 2025 (−19,9 %).
Que désigne le quartier Grand Ensemble ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.