Prix immobilier dans le quartier Jardin Val de Seine d’Alfortville
Jardin Val de Seine se vend 4 627 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous d’Alfortville. 78 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Alfortville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Alfortville est passée de 5 722 €/m² (2021-T3) à 4 998 €/m² (2026-T2), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 78 | 4 815 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 29 | 5 268 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 41 | 4 593 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 6 | 4 672 €/m² | 82 m² |
Les quartiers d’Alfortville
15 quartiers d’Alfortville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Alfortville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zola Carnot | 5 340 €/m² | +5,8 % | 140 |
| Tony Garnier Soladier | 5 252 €/m² | +6,7 % | 306 |
| 14 Juillet Zola | 5 225 €/m² | +2,9 % | 175 |
| Gare | 5 136 €/m² | −1,6 % | 272 |
| Diderot Louis Blanc | 5 083 €/m² | +2,3 % | 179 |
| Marché Guesde | 5 037 €/m² | +10,2 % | 267 |
| Chinagora Berthelot | 4 929 €/m² | −5,3 % | 185 |
| Mairie | 4 880 €/m² | +10,1 % | 169 |
| Blanqui Seine Ponton | 4 750 €/m² | −5,3 % | 240 |
| Carnot Petit Pont Alouettes | 4 710 €/m² | −4,9 % | 56 |
| Jardin Val de Seine | 4 627 €/m² | +0,9 % | 78 |
| Grenoble Toulon | 4 421 €/m² | n.d. | 42 |
| Grand Ensemble | 4 049 €/m² | n.d. | 31 |
| Micolon 14 Juillet | 3 988 €/m² | +6,5 % | 72 |
| Vert de Maison | 3 485 €/m² | n.d. | 78 |
Les rues de Jardin Val de Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nelson Mandela | 4 899 €/m² | 40 |
| Rue Olympe de Gouges | 4 800 €/m² | 29 |
| Sente de Villiers | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Jardin Val de Seine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 603 habitants (+25,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 20 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 220 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 200 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Jardin Val de Seine est moins cher que l’ensemble d’Alfortville : 4 627 €/m² en médiane, contre 4 955 €/m², soit 7 % d’écart.
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,9 %.
Le marché compte 78 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 59 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 763 €/m², un sur dix au-dessus de 5 461 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Jardin Val de Seine ?
Le prix médian dans le quartier Jardin Val de Seine est de 4 627 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 78 ventes donnent une médiane de 4 815 €/m².
Jardin Val de Seine est-il plus cher que Alfortville ?
Non : 4 627 €/m² en médiane dans le quartier Jardin Val de Seine, contre 4 955 €/m² pour l’ensemble d’Alfortville, soit −6,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Jardin Val de Seine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,9 %, contre +0,6 % pour Alfortville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 257 €/m² en 2021 à 4 553 €/m² en 2026 (−13,4 %).
Que désigne le quartier Jardin Val de Seine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.