Prix immobilier dans le quartier Vert de Maison d’Alfortville
Vert de Maison se vend 4 605 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 12 % en dessous d’Alfortville. 78 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Alfortville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Alfortville est passée de 5 722 €/m² (2021-T3) à 4 998 €/m² (2026-T2), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 53 | 4 000 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 25 | 5 854 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 6 200 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 18 | 5 241 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 3 562 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 22 | 4 590 €/m² | 94 m² |
Les quartiers d’Alfortville
15 quartiers d’Alfortville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Alfortville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zola Carnot | 5 340 €/m² | +5,8 % | 140 |
| Tony Garnier Soladier | 5 252 €/m² | +6,7 % | 306 |
| 14 Juillet Zola | 5 225 €/m² | +2,9 % | 175 |
| Gare | 5 136 €/m² | −1,6 % | 272 |
| Diderot Louis Blanc | 5 083 €/m² | +2,3 % | 179 |
| Marché Guesde | 5 037 €/m² | +10,2 % | 267 |
| Chinagora Berthelot | 4 929 €/m² | −5,3 % | 185 |
| Mairie | 4 880 €/m² | +10,1 % | 169 |
| Blanqui Seine Ponton | 4 750 €/m² | −5,3 % | 240 |
| Carnot Petit Pont Alouettes | 4 710 €/m² | −4,9 % | 56 |
| Jardin Val de Seine | 4 627 €/m² | +0,9 % | 78 |
| Grenoble Toulon | 4 421 €/m² | n.d. | 42 |
| Grand Ensemble | 4 049 €/m² | n.d. | 31 |
| Micolon 14 Juillet | 3 988 €/m² | +6,5 % | 72 |
| Vert de Maison | 3 485 €/m² | n.d. | 78 |
Les rues de Vert de Maison
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Etienne Dolet | 4 792 €/m² | 59 |
| Rue de Rome | 3 587 €/m² | 26 |
| Place du Petit Pont | n.d. | 12 |
| Rue de Dijon | n.d. | 8 |
| Rue de Liège | n.d. | 5 |
| Rue de Londres | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vert de Maison vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 654 habitants (+20,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 867 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vert de Maison est inférieur de 12 % à celui d’Alfortville : 4 605 €/m² contre 5 250 €/m².
78 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 16 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (68 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 200 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 590 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vert de Maison ?
Le prix médian dans le quartier Vert de Maison est de 4 605 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 78 ventes. Sur cinq ans, 78 ventes donnent une médiane de 4 605 €/m².
Vert de Maison est-il plus cher que Alfortville ?
Non : 4 605 €/m² en médiane dans le quartier Vert de Maison, contre 5 250 €/m² pour l’ensemble d’Alfortville, soit −12,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vert de Maison ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 986 €/m² en 2021 à 4 545 €/m² en 2025 (−8,8 %).
Que désigne le quartier Vert de Maison ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.