Passage de la Chesnaie, Allonnes (72700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 443 €/m² |
| 2022 | 12 | 414 €/m² |
| 2023 | 11 | 482 €/m² |
| 2024 | 8 | 544 €/m² |
| 2025 | 10 | 529 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 544 €/m², puis un palier ; +19,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 43 | 482 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 151 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C8
- D24
- E17
- F4
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement passage de la Chesnaie s’est vendu 484 €/m² en médiane (47 ventes), soit 65 % en dessous du quartier Les Ruisseaux. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 530 €/m², 10 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 47 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2024 à 544 €/m², puis un palier : +19,4 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1967) et seulement 9 % des 54 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² passage de la Chesnaie, à Allonnes ?
484 €/m² en médiane sur les 47 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 530 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 54 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Passage de la Chesnaie est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (115, 140, 150, 206, 26, T3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Ruisseaux
- Boulevard Pasteur
- Rue Honoré de Balzac
- Rue des Pâquerettes
- Rue Claude Chappe
- Rue des Acacias
- Rue Louis Desprès
- Rue Pierre Curie
- Route de la Croix Georgette
- Rue des Lilas
Rues voisines
Plus large
- Quartier Les Ruisseaux
- Prix immobilier à Allonnes
- Prix de la Sarthe
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.