Prix immobilier à Allonnes
1 463 €/m² en médiane, appartements 1 188 €/m², maisons 1 647 €/m², sur 491 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Allonnes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Sarthe est de 1 494 €/m² : Allonnes est dans la moyenne. Voir les prix dans la Sarthe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 188 €/m² | 75 000 € | 210 |
| Maisons | 1 647 €/m² | 147 000 € | 281 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 481 €/m² | 66 000 € | 40 |
| 50 à 79 m² | 1 522 €/m² | 99 974 € | 152 |
| 80 à 119 m² | 1 512 €/m² | 137 000 € | 197 |
| 120 m² et plus | 587 €/m² | 91 000 € | 98 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 923 €/m² | 50 000 € | 5 |
| 2 pièces | 1 491 €/m² | 72 200 € | 61 |
| 3 pièces | 1 472 €/m² | 95 000 € | 58 |
| 4 pièces | 1 538 €/m² | 126 500 € | 110 |
| 5 pièces et plus | 1 372 €/m² | 135 000 € | 257 |
Les quartiers de Allonnes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Ruisseaux | 1 322 €/m² | −12,1 % | 322 |
| Campagne-Hautes Métairies | 1 488 €/m² | +1,8 % | 180 |
Les rues de Allonnes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Passage de la Chesnaie | 484 €/m² | 47 |
| Boulevard Pasteur | 1 553 €/m² | 31 |
| Impasse d'Aquitaine | 1 359 €/m² | 29 |
| Rue Honoré de Balzac | n.d. | 18 |
| Rue de Beau Soleil | 1 354 €/m² | 17 |
| Boulevard de Vendée | 1 564 €/m² | 16 |
| Allée des Fauvettes | 1 375 €/m² | 15 |
| Avenue du 19 Mars 1962 | 1 465 €/m² | 15 |
| Rue des Pâquerettes | n.d. | 13 |
| Rue Claude Chappe | n.d. | 12 |
| Rue des Acacias | n.d. | 11 |
| Rue Louis Desprès | n.d. | 11 |
| Rue des Pervenches | n.d. | 9 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 7 |
| Route de la Croix Georgette | n.d. | 6 |
| Rue des Lilas | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans la Sarthe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mans | 2 000 €/m² | 12 255 |
| La Flèche | 1 459 €/m² | 743 |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 367 €/m² | 554 |
| La Ferté-Bernard | 1 500 €/m² | 466 |
| Coulaines | 1 940 €/m² | 299 |
| Changé | 1 608 €/m² | 293 |
| Montval-sur-Loir | 1 038 €/m² | 427 |
| Arnage | 1 857 €/m² | 321 |
Toutes les communes de la Sarthe.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,5 % des 990 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 16 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,56 % en 2025, soit environ 15,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Allonnes, le prix médian a gagné 2,7 % en un an et s’établit à 1 502 €/m². La médiane de Allonnes (1 463 €/m²) est celle de la Sarthe, à 1 494 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Allonnes : 43 % et 57 % des ventes, à 1 188 €/m² et 1 647 €/m². Il se vend plus qu’avant à Allonnes : 116 ventes en 2025, 59 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 395 €/m² en 2021 à 1 458 €/m² en 2025 (+4,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Allonnes ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,7 %, à 1 502 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 395 €/m² à 1 458 €/m² (+4,5 %).
Combien coûte une maison à Allonnes ?
Une maison s’est vendue 147 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 647 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 281 ventes. Un appartement se vend 1 188 €/m².
Quel quartier de Allonnes est le plus cher ?
Campagne-Hautes Métairies : 1 488 €/m² en médiane sur 180 ventes. Le moins cher est Les Ruisseaux, à 1 322 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Allonnes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 491 ventes de Allonnes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.