Prix immobilier dans le quartier Boisnet d’Angers
Boisnet se vend 3 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus d’Angers. 418 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Angers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Angers est passée de 3 125 €/m² (2021-T3) à 3 033 €/m² (2026-T2), soit −2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 415 | 3 722 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 80 | 4 535 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 130 | 3 721 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 147 | 3 585 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 61 | 3 538 €/m² | 95 m² |
Les quartiers d’Angers
57 quartiers d’Angers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 12 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Angers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| 4 091 €/m² | +7,9 % | 381 | |
| Noyers | 4 000 €/m² | +21,4 % | 233 |
| Blancheraie | 3 980 €/m² | +6,5 % | 189 |
| Volney | 3 881 €/m² | +4,5 % | 301 |
| Joachim du Bellay | 3 800 €/m² | −6,1 % | 243 |
| Ralliement | 3 750 €/m² | +2,0 % | 411 |
| Brissac | 3 704 €/m² | +1,3 % | 282 |
| Saint-Jean | 3 684 €/m² | +6,4 % | 178 |
| Yolande d'Aragon | 3 681 €/m² | +9,8 % | 173 |
| Mirabeau | 3 650 €/m² | +5,1 % | 238 |
| Gare | 3 611 €/m² | −0,6 % | 238 |
| Boisnet | 3 547 €/m² | −4,9 % | 418 |
| Jean Moulin | 3 468 €/m² | −0,4 % | 324 |
| Voltaire | 3 436 €/m² | −8,3 % | 218 |
| Besnardières | 3 418 €/m² | +1,8 % | 413 |
| Beauséjour | 3 397 €/m² | −1,9 % | 149 |
| Bordillon | 3 388 €/m² | +9,7 % | 227 |
| Fulton | 3 379 €/m² | +14,2 % | 359 |
| Petites Pannes | 3 339 €/m² | +10,7 % | 178 |
| La Bruyère | 3 308 €/m² | +12,3 % | 185 |
| Haut Pressoir | 3 306 €/m² | −1,6 % | 368 |
| Vauban | 3 284 €/m² | −1,5 % | 256 |
| Brisepotière | 3 279 €/m² | −4,5 % | 360 |
| Henri Dunant | 3 247 €/m² | n.d. | 31 |
| Lorette | 3 235 €/m² | +9,5 % | 155 |
| Gouronnières | 3 232 €/m² | +0,2 % | 267 |
| Daguenet | 3 193 €/m² | +10,6 % | 145 |
| Parmentier | 3 161 €/m² | +17,9 % | 233 |
| Alphonse Daudet | 3 147 €/m² | +8,8 % | 109 |
| Villoutreys | 3 107 €/m² | +7,2 % | 196 |
| Barra | 3 093 €/m² | +2,1 % | 304 |
| Beaussier | 3 019 €/m² | n.d. | 36 |
| Dauversière | 3 000 €/m² | n.d. | 49 |
| Louis Gain | 2 933 €/m² | −5,2 % | 358 |
| Melgrani | 2 881 €/m² | +0,1 % | 208 |
| Saint-Michel | 2 857 €/m² | −6,2 % | 314 |
| Mollière | 2 807 €/m² | +6,2 % | 144 |
| Jean Rostand | 2 755 €/m² | −1,8 % | 108 |
| Lareveillère | 2 731 €/m² | +8,8 % | 190 |
| Doyenné | 2 669 €/m² | −11,7 % | 95 |
| Marianne | 2 647 €/m² | +5,2 % | 176 |
| Montesquieu | 2 639 €/m² | −5,3 % | 248 |
| Liberté | 2 625 €/m² | +14,3 % | 207 |
| Croix Blanche | 2 533 €/m² | +13,9 % | 167 |
| Gâte-Argent | 2 525 €/m² | −21,1 % | 275 |
| Maurice Tardat | 2 525 €/m² | +6,7 % | 168 |
| Chambre aux Deniers | 2 504 €/m² | n.d. | 57 |
| Bon Repos | 2 460 €/m² | −0,8 % | 98 |
| Copernic | 2 360 €/m² | −5,6 % | 159 |
| Chevrollier | 2 329 €/m² | −8,3 % | 221 |
| Dumont d'Urville | 2 298 €/m² | +10,9 % | 95 |
| Robert d'Arbrissel | 2 298 €/m² | −4,6 % | 102 |
| Luther King | 2 288 €/m² | +4,6 % | 76 |
| Château d'Orgemont | 2 265 €/m² | −2,4 % | 209 |
| Jean Vilar | 2 194 €/m² | n.d. | 69 |
| Haarlem | 2 121 €/m² | +12,6 % | 108 |
| Jan Pallach | 1 928 €/m² | +1,3 % | 68 |
Les rues de Boisnet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Mail | 3 446 €/m² | 49 |
| Rue Thiers | 3 881 €/m² | 49 |
| Rue Boisnet | 3 727 €/m² | 44 |
| Rue de la Roë | 3 983 €/m² | 42 |
| Rue Parcheminerie | 3 988 €/m² | 40 |
| Boulevard Ayrault | 4 049 €/m² | 32 |
| Quai Gambetta | 3 404 €/m² | 27 |
| Rue du Port de l'Ancre | 3 472 €/m² | 24 |
| Rue Maillé | 3 173 €/m² | 18 |
| Rue Plantagenêt | n.d. | 14 |
| Rue Bodinier | n.d. | 13 |
| Rue Choudieu | n.d. | 13 |
| Rue du Cornet | n.d. | 12 |
| Rue Valdemaine | n.d. | 11 |
| Rue Baudrière | n.d. | 8 |
| Rue des Houlières | n.d. | 6 |
| Place Hérault | n.d. | 5 |
| Place Molière | n.d. | 4 |
| Rue Freslon | n.d. | 4 |
| Rue Millet | n.d. | 3 |
| Rue des Zéphirs | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Boisnet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 119 habitants (+3,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 12 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 3 262 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 547 €/m² en médiane, Boisnet se situe 12 % au-dessus de la médiane d’Angers (3 160 €/m²).
Tendance sur un an : −4,9 %, contre +0,9 % à l’échelle d’Angers.
Le marché compte 418 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 49 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 535 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 538 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Boisnet ?
Le prix médian dans le quartier Boisnet est de 3 547 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 91 ventes. Sur cinq ans, 418 ventes donnent une médiane de 3 724 €/m².
Boisnet est-il plus cher que Angers ?
Oui : 3 547 €/m² en médiane dans le quartier Boisnet, contre 3 160 €/m² pour l’ensemble d’Angers, soit +12,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Boisnet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,9 %, contre +0,9 % pour Angers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 737 €/m² en 2021 à 3 424 €/m² en 2026 (−8,4 %).
Que désigne le quartier Boisnet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.