Prix immobilier dans le quartier Louis Gain d’Angers
Louis Gain se vend 2 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous d’Angers. 358 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Angers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Angers est passée de 3 125 €/m² (2021-T3) à 3 033 €/m² (2026-T2), soit −2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 317 | 2 902 €/m² | 69 m² |
| Maisons | 41 | 4 158 €/m² | 109 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 4 607 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 61 | 3 167 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 168 | 2 714 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 118 | 3 044 €/m² | 102 m² |
Les quartiers d’Angers
57 quartiers d’Angers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 12 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Angers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| 4 091 €/m² | +7,9 % | 381 | |
| Noyers | 4 000 €/m² | +21,4 % | 233 |
| Blancheraie | 3 980 €/m² | +6,5 % | 189 |
| Volney | 3 881 €/m² | +4,5 % | 301 |
| Joachim du Bellay | 3 800 €/m² | −6,1 % | 243 |
| Ralliement | 3 750 €/m² | +2,0 % | 411 |
| Brissac | 3 704 €/m² | +1,3 % | 282 |
| Saint-Jean | 3 684 €/m² | +6,4 % | 178 |
| Yolande d'Aragon | 3 681 €/m² | +9,8 % | 173 |
| Mirabeau | 3 650 €/m² | +5,1 % | 238 |
| Gare | 3 611 €/m² | −0,6 % | 238 |
| Boisnet | 3 547 €/m² | −4,9 % | 418 |
| Jean Moulin | 3 468 €/m² | −0,4 % | 324 |
| Voltaire | 3 436 €/m² | −8,3 % | 218 |
| Besnardières | 3 418 €/m² | +1,8 % | 413 |
| Beauséjour | 3 397 €/m² | −1,9 % | 149 |
| Bordillon | 3 388 €/m² | +9,7 % | 227 |
| Fulton | 3 379 €/m² | +14,2 % | 359 |
| Petites Pannes | 3 339 €/m² | +10,7 % | 178 |
| La Bruyère | 3 308 €/m² | +12,3 % | 185 |
| Haut Pressoir | 3 306 €/m² | −1,6 % | 368 |
| Vauban | 3 284 €/m² | −1,5 % | 256 |
| Brisepotière | 3 279 €/m² | −4,5 % | 360 |
| Henri Dunant | 3 247 €/m² | n.d. | 31 |
| Lorette | 3 235 €/m² | +9,5 % | 155 |
| Gouronnières | 3 232 €/m² | +0,2 % | 267 |
| Daguenet | 3 193 €/m² | +10,6 % | 145 |
| Parmentier | 3 161 €/m² | +17,9 % | 233 |
| Alphonse Daudet | 3 147 €/m² | +8,8 % | 109 |
| Villoutreys | 3 107 €/m² | +7,2 % | 196 |
| Barra | 3 093 €/m² | +2,1 % | 304 |
| Beaussier | 3 019 €/m² | n.d. | 36 |
| Dauversière | 3 000 €/m² | n.d. | 49 |
| Louis Gain | 2 933 €/m² | −5,2 % | 358 |
| Melgrani | 2 881 €/m² | +0,1 % | 208 |
| Saint-Michel | 2 857 €/m² | −6,2 % | 314 |
| Mollière | 2 807 €/m² | +6,2 % | 144 |
| Jean Rostand | 2 755 €/m² | −1,8 % | 108 |
| Lareveillère | 2 731 €/m² | +8,8 % | 190 |
| Doyenné | 2 669 €/m² | −11,7 % | 95 |
| Marianne | 2 647 €/m² | +5,2 % | 176 |
| Montesquieu | 2 639 €/m² | −5,3 % | 248 |
| Liberté | 2 625 €/m² | +14,3 % | 207 |
| Croix Blanche | 2 533 €/m² | +13,9 % | 167 |
| Gâte-Argent | 2 525 €/m² | −21,1 % | 275 |
| Maurice Tardat | 2 525 €/m² | +6,7 % | 168 |
| Chambre aux Deniers | 2 504 €/m² | n.d. | 57 |
| Bon Repos | 2 460 €/m² | −0,8 % | 98 |
| Copernic | 2 360 €/m² | −5,6 % | 159 |
| Chevrollier | 2 329 €/m² | −8,3 % | 221 |
| Dumont d'Urville | 2 298 €/m² | +10,9 % | 95 |
| Robert d'Arbrissel | 2 298 €/m² | −4,6 % | 102 |
| Luther King | 2 288 €/m² | +4,6 % | 76 |
| Château d'Orgemont | 2 265 €/m² | −2,4 % | 209 |
| Jean Vilar | 2 194 €/m² | n.d. | 69 |
| Haarlem | 2 121 €/m² | +12,6 % | 108 |
| Jan Pallach | 1 928 €/m² | +1,3 % | 68 |
Les rues de Louis Gain
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Gain | 2 752 €/m² | 106 |
| Avenue Montaigne | 2 515 €/m² | 81 |
| Rue Saint-Exupéry | 2 955 €/m² | 51 |
| Rue de Belgique | 3 480 €/m² | 21 |
| Rue de Bellefontaine | 3 244 €/m² | 21 |
| Rue de la Rame | 3 496 €/m² | 20 |
| Avenue Jeanne d'Arc | n.d. | 16 |
| Rue Constant Lemoine | n.d. | 13 |
| Rue François Besnard | n.d. | 9 |
| Rue André Gardot | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Louis Gain vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 336 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 306 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Louis Gain est inférieur de 7 % à celui d’Angers : 2 933 €/m² contre 3 160 €/m².
Tendance sur un an : −5,2 %, contre +0,9 % à l’échelle d’Angers.
Le marché compte 358 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 89 % des ventes ; les maisons se vendent 4 158 €/m² contre 2 902 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 607 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 044 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Louis Gain ?
Le prix médian dans le quartier Louis Gain est de 2 933 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 74 ventes. Sur cinq ans, 358 ventes donnent une médiane de 2 986 €/m².
Louis Gain est-il plus cher que Angers ?
Non : 2 933 €/m² en médiane dans le quartier Louis Gain, contre 3 160 €/m² pour l’ensemble d’Angers, soit −7,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Louis Gain ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,2 %, contre +0,9 % pour Angers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 662 €/m² en 2021 à 2 956 €/m² en 2026 (+11,0 %).
Que désigne le quartier Louis Gain ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.