Prix immobilier dans le quartier Noyers d’Angers
Noyers se vend 4 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % au-dessus d’Angers. 233 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Angers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Angers est passée de 3 125 €/m² (2021-T3) à 3 033 €/m² (2026-T2), soit −2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 154 | 3 410 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 79 | 4 051 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 31 | 4 444 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 66 | 3 440 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 3 253 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 3 636 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Angers
57 quartiers d’Angers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 12 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Angers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| 4 091 €/m² | +7,9 % | 381 | |
| Noyers | 4 000 €/m² | +21,4 % | 233 |
| Blancheraie | 3 980 €/m² | +6,5 % | 189 |
| Volney | 3 881 €/m² | +4,5 % | 301 |
| Joachim du Bellay | 3 800 €/m² | −6,1 % | 243 |
| Ralliement | 3 750 €/m² | +2,0 % | 411 |
| Brissac | 3 704 €/m² | +1,3 % | 282 |
| Saint-Jean | 3 684 €/m² | +6,4 % | 178 |
| Yolande d'Aragon | 3 681 €/m² | +9,8 % | 173 |
| Mirabeau | 3 650 €/m² | +5,1 % | 238 |
| Gare | 3 611 €/m² | −0,6 % | 238 |
| Boisnet | 3 547 €/m² | −4,9 % | 418 |
| Jean Moulin | 3 468 €/m² | −0,4 % | 324 |
| Voltaire | 3 436 €/m² | −8,3 % | 218 |
| Besnardières | 3 418 €/m² | +1,8 % | 413 |
| Beauséjour | 3 397 €/m² | −1,9 % | 149 |
| Bordillon | 3 388 €/m² | +9,7 % | 227 |
| Fulton | 3 379 €/m² | +14,2 % | 359 |
| Petites Pannes | 3 339 €/m² | +10,7 % | 178 |
| La Bruyère | 3 308 €/m² | +12,3 % | 185 |
| Haut Pressoir | 3 306 €/m² | −1,6 % | 368 |
| Vauban | 3 284 €/m² | −1,5 % | 256 |
| Brisepotière | 3 279 €/m² | −4,5 % | 360 |
| Henri Dunant | 3 247 €/m² | n.d. | 31 |
| Lorette | 3 235 €/m² | +9,5 % | 155 |
| Gouronnières | 3 232 €/m² | +0,2 % | 267 |
| Daguenet | 3 193 €/m² | +10,6 % | 145 |
| Parmentier | 3 161 €/m² | +17,9 % | 233 |
| Alphonse Daudet | 3 147 €/m² | +8,8 % | 109 |
| Villoutreys | 3 107 €/m² | +7,2 % | 196 |
| Barra | 3 093 €/m² | +2,1 % | 304 |
| Beaussier | 3 019 €/m² | n.d. | 36 |
| Dauversière | 3 000 €/m² | n.d. | 49 |
| Louis Gain | 2 933 €/m² | −5,2 % | 358 |
| Melgrani | 2 881 €/m² | +0,1 % | 208 |
| Saint-Michel | 2 857 €/m² | −6,2 % | 314 |
| Mollière | 2 807 €/m² | +6,2 % | 144 |
| Jean Rostand | 2 755 €/m² | −1,8 % | 108 |
| Lareveillère | 2 731 €/m² | +8,8 % | 190 |
| Doyenné | 2 669 €/m² | −11,7 % | 95 |
| Marianne | 2 647 €/m² | +5,2 % | 176 |
| Montesquieu | 2 639 €/m² | −5,3 % | 248 |
| Liberté | 2 625 €/m² | +14,3 % | 207 |
| Croix Blanche | 2 533 €/m² | +13,9 % | 167 |
| Gâte-Argent | 2 525 €/m² | −21,1 % | 275 |
| Maurice Tardat | 2 525 €/m² | +6,7 % | 168 |
| Chambre aux Deniers | 2 504 €/m² | n.d. | 57 |
| Bon Repos | 2 460 €/m² | −0,8 % | 98 |
| Copernic | 2 360 €/m² | −5,6 % | 159 |
| Chevrollier | 2 329 €/m² | −8,3 % | 221 |
| Dumont d'Urville | 2 298 €/m² | +10,9 % | 95 |
| Robert d'Arbrissel | 2 298 €/m² | −4,6 % | 102 |
| Luther King | 2 288 €/m² | +4,6 % | 76 |
| Château d'Orgemont | 2 265 €/m² | −2,4 % | 209 |
| Jean Vilar | 2 194 €/m² | n.d. | 69 |
| Haarlem | 2 121 €/m² | +12,6 % | 108 |
| Jan Pallach | 1 928 €/m² | +1,3 % | 68 |
Les rues de Noyers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Édison | 3 636 €/m² | 34 |
| Rue Bourgonnier | 3 606 €/m² | 25 |
| Rue Anne Frank | 3 359 €/m² | 19 |
| Rue des Noyers | n.d. | 11 |
| Rue Desmazières | n.d. | 8 |
| Rue de la Devansaye | n.d. | 6 |
| Rue des Roseraies | n.d. | 6 |
| Rue Panneton | n.d. | 5 |
| Rue Jean Commere | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Noyers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 727 habitants (−1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 748 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 430 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Noyers est supérieur de 27 % à celui d’Angers : 4 000 €/m² contre 3 160 €/m².
Tendance sur un an : +21,4 %, contre +0,9 % à l’échelle d’Angers.
En cinq ans, 233 logements se sont vendus dans le quartier Noyers, autour de 47 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (66 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 444 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 636 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Noyers ?
Le prix médian dans le quartier Noyers est de 4 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 233 ventes donnent une médiane de 3 575 €/m².
Noyers est-il plus cher que Angers ?
Oui : 4 000 €/m² en médiane dans le quartier Noyers, contre 3 160 €/m² pour l’ensemble d’Angers, soit +26,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Noyers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +21,4 %, contre +0,9 % pour Angers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 500 €/m² en 2021 à 3 324 €/m² en 2026 (−5,0 %).
Que désigne le quartier Noyers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.