Prix immobilier dans le quartier Joachim du Bellay d’Angers
Joachim du Bellay se vend 3 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % au-dessus d’Angers. 243 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Angers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Angers est passée de 3 125 €/m² (2021-T3) à 3 033 €/m² (2026-T2), soit −2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 142 | 3 720 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 101 | 4 387 €/m² | 135 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 4 274 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 40 | 3 556 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 3 626 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 129 | 4 343 €/m² | 130 m² |
Les quartiers d’Angers
57 quartiers d’Angers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 12 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Angers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| 4 091 €/m² | +7,9 % | 381 | |
| Noyers | 4 000 €/m² | +21,4 % | 233 |
| Blancheraie | 3 980 €/m² | +6,5 % | 189 |
| Volney | 3 881 €/m² | +4,5 % | 301 |
| Joachim du Bellay | 3 800 €/m² | −6,1 % | 243 |
| Ralliement | 3 750 €/m² | +2,0 % | 411 |
| Brissac | 3 704 €/m² | +1,3 % | 282 |
| Saint-Jean | 3 684 €/m² | +6,4 % | 178 |
| Yolande d'Aragon | 3 681 €/m² | +9,8 % | 173 |
| Mirabeau | 3 650 €/m² | +5,1 % | 238 |
| Gare | 3 611 €/m² | −0,6 % | 238 |
| Boisnet | 3 547 €/m² | −4,9 % | 418 |
| Jean Moulin | 3 468 €/m² | −0,4 % | 324 |
| Voltaire | 3 436 €/m² | −8,3 % | 218 |
| Besnardières | 3 418 €/m² | +1,8 % | 413 |
| Beauséjour | 3 397 €/m² | −1,9 % | 149 |
| Bordillon | 3 388 €/m² | +9,7 % | 227 |
| Fulton | 3 379 €/m² | +14,2 % | 359 |
| Petites Pannes | 3 339 €/m² | +10,7 % | 178 |
| La Bruyère | 3 308 €/m² | +12,3 % | 185 |
| Haut Pressoir | 3 306 €/m² | −1,6 % | 368 |
| Vauban | 3 284 €/m² | −1,5 % | 256 |
| Brisepotière | 3 279 €/m² | −4,5 % | 360 |
| Henri Dunant | 3 247 €/m² | n.d. | 31 |
| Lorette | 3 235 €/m² | +9,5 % | 155 |
| Gouronnières | 3 232 €/m² | +0,2 % | 267 |
| Daguenet | 3 193 €/m² | +10,6 % | 145 |
| Parmentier | 3 161 €/m² | +17,9 % | 233 |
| Alphonse Daudet | 3 147 €/m² | +8,8 % | 109 |
| Villoutreys | 3 107 €/m² | +7,2 % | 196 |
| Barra | 3 093 €/m² | +2,1 % | 304 |
| Beaussier | 3 019 €/m² | n.d. | 36 |
| Dauversière | 3 000 €/m² | n.d. | 49 |
| Louis Gain | 2 933 €/m² | −5,2 % | 358 |
| Melgrani | 2 881 €/m² | +0,1 % | 208 |
| Saint-Michel | 2 857 €/m² | −6,2 % | 314 |
| Mollière | 2 807 €/m² | +6,2 % | 144 |
| Jean Rostand | 2 755 €/m² | −1,8 % | 108 |
| Lareveillère | 2 731 €/m² | +8,8 % | 190 |
| Doyenné | 2 669 €/m² | −11,7 % | 95 |
| Marianne | 2 647 €/m² | +5,2 % | 176 |
| Montesquieu | 2 639 €/m² | −5,3 % | 248 |
| Liberté | 2 625 €/m² | +14,3 % | 207 |
| Croix Blanche | 2 533 €/m² | +13,9 % | 167 |
| Gâte-Argent | 2 525 €/m² | −21,1 % | 275 |
| Maurice Tardat | 2 525 €/m² | +6,7 % | 168 |
| Chambre aux Deniers | 2 504 €/m² | n.d. | 57 |
| Bon Repos | 2 460 €/m² | −0,8 % | 98 |
| Copernic | 2 360 €/m² | −5,6 % | 159 |
| Chevrollier | 2 329 €/m² | −8,3 % | 221 |
| Dumont d'Urville | 2 298 €/m² | +10,9 % | 95 |
| Robert d'Arbrissel | 2 298 €/m² | −4,6 % | 102 |
| Luther King | 2 288 €/m² | +4,6 % | 76 |
| Château d'Orgemont | 2 265 €/m² | −2,4 % | 209 |
| Jean Vilar | 2 194 €/m² | n.d. | 69 |
| Haarlem | 2 121 €/m² | +12,6 % | 108 |
| Jan Pallach | 1 928 €/m² | +1,3 % | 68 |
Les rues de Joachim du Bellay
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Quinconce | 3 925 €/m² | 54 |
| Rue Franklin | 3 444 €/m² | 37 |
| Rue Desjardins | 4 438 €/m² | 35 |
| Rue Joachim du Bellay | 4 801 €/m² | 20 |
| Rue Saint-Joseph | n.d. | 15 |
| Rue Proust | n.d. | 14 |
| Rue Célestin Port | n.d. | 9 |
| Rue Tarin | n.d. | 8 |
| Rue Paul Langevin | n.d. | 4 |
| Place du Lycée | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Joachim du Bellay vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 647 habitants (−0,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 56 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 508 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 33 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Joachim du Bellay est plus cher que l’ensemble d’Angers : 3 800 €/m² en médiane, contre 3 160 €/m², soit 20 % d’écart.
Tendance sur un an : −6,1 %, contre +0,9 % à l’échelle d’Angers.
Le marché compte 243 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 58 % des ventes ; les maisons se vendent 4 387 €/m² contre 3 720 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 274 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 343 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Joachim du Bellay ?
Le prix médian dans le quartier Joachim du Bellay est de 3 800 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 243 ventes donnent une médiane de 3 986 €/m².
Joachim du Bellay est-il plus cher que Angers ?
Oui : 3 800 €/m² en médiane dans le quartier Joachim du Bellay, contre 3 160 €/m² pour l’ensemble d’Angers, soit +20,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Joachim du Bellay ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,1 %, contre +0,9 % pour Angers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 732 €/m² en 2021 à 3 833 €/m² en 2026 (+2,7 %).
Que désigne le quartier Joachim du Bellay ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.