Rue de la Préfecture, Angers (49100)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue de la Préfecture, Angers — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

3 728 €/m²

Quartier Gare : médiane sur cinq ans

3 190 €/m²

Angers : médiane sur la même période

ventes signées dans la rue en cinq ans, sous le seuil de 15 qui permet une médiane

Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gare, et le disent.

La tendance

n.d.

Sur un an

n.d.

Sur cinq ans

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	2	n.d.
2023	4	n.d.
2024	4	n.d.
2025	5	3 747 €/m²

Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	3	n.d.
30 à 60 m²	2	n.d.
60 à 100 m²	6	3 520 €/m²
100 m² et plus	4	n.d.

Surface médiane d’un logement vendu : 79 m².

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

27 %

Passoires F et G

20 logements, dont 10 en G

1949

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

16 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

4 sur 8

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Le bruit

60 à 65 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit ferroviaire

aucune isophone ferroviaire à moins de 60 m du centre de la rue

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Significatif

Radon

potentiel de catégorie 3 sur 3, à l’échelle de la commune

Faible

Sismicité

zone 2 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

20 lignes de train · 2 lignes de tramway · 20 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

13 arrêts de train (lignes 003B, 061A, 061C, 081B, 081C, 121A, 411A, 411B, 411C, 433A, 434A, 434C, C20, IC-NL, K1, K15, K4, P1, P15, P3), 8 arrêts de tramway (lignes A, C), 33 arrêts de bus (lignes 1, 10, 101, 11, 176, 2, 3, 301, 302, 4, 40, 402, 403, 404, 405, 407, 41, 417, 418, 419)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Rue de la Préfecture, à Angers, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gare se vend 3 728 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et un quart des 73 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de train et 2 lignes de tramway et 20 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue de la Préfecture, à Angers ?

La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gare se vend 3 728 €/m² en médiane sur cinq ans, Angers 3 190 €/m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Pas vraiment : sur 73 diagnostics, 20 logements sont classés F ou G, soit 27 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Rue de la Préfecture est-elle bien desservie ?

54 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 13 arrêts de train (003B, 061A, 061C, 081B, 081C, 121A, 411A, 411B, 411C, 433A, 434A, 434C, C20, IC-NL, K1, K15, K4, P1, P15, P3), 8 arrêts de tramway (A, C), 33 arrêts de bus (1, 10, 101, 11, 176, 2, 3, 301, 302, 4, 40, 402, 403, 404, 405, 407, 41, 417, 418, 419).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Gare

Rues voisines

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.