Boulevard du Roi René, Angers (49100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 11 | 4 078 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 11 | 3 940 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 4 253 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 92 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 253 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 940 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C26
- D48
- E42
- F25
- G19
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 19 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, boulevard du Roi René, à Angers, affiche une médiane de 3 927 €/m² pour un appartement, soit 3 % au-dessus du quartier Voltaire. En cinq ans, 21 ventes ont été signées dans la rue, sur 12 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et un quart des 160 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 19 en G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 20 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard du Roi René, à Angers ?
3 927 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 940 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 253 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 160 diagnostics, 44 logements sont classés F ou G, soit 28 %. Les 19 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard du Roi René est-elle bien desservie ?
37 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (A, C), 33 arrêts de bus (1, 10, 11, 176, 2, 3, 301, 302, 4, 40, 403, 404, 405, 407, 41, 417, 418, 419, 42, 420).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Voltaire
- Rue Saint-Aubin
- Rue des Lices
- Rue Voltaire
- Rue Rangeard
- Rue Saint-Évroult
- Rue Toussaint
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- Rue Saint-Christophe
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.