Allée des Aubépines, Annecy (74000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 11 | 3 452 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 630 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 529 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 315 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 630 €/m², puis un repli ; −4,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 33 | 3 451 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 83 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C17
- D21
- E12
- F1
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Allée des Aubépines, à Annecy, se vend 3 476 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 36 ventes des cinq dernières années, soit 26 % en dessous du quartier Bressis-Neigeos. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 3 529 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 36 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−4,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 83 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et seulement 6 % des 53 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 9 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée des Aubépines, à Annecy ?
3 476 €/m² en médiane sur les 36 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 529 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 53 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Allée des Aubépines est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (11, 2, 23, 27, 28, 4, 40, 41, 42).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bressis-Neigeos
- Chemin des Prés Bouvaux (Seynod)
- Rue des Frênes
- Avenue des Neigeos
- Allée de la Chênaie
- Route des Émognes
- Rue des Fayards
- Allée Auguste Bartholdi
- Allée Auguste Rodin
Rues voisines
- Allée des Sorbiers
- Avenue de Champ Fleuri
- Rue du Muraillon
- Rue du Cep
- Rue du Champ de la Vigne
- Avenue Jean Clerc
- Rue de l'Angoulême
- Rue Sainte-Catherine
- Rue Blaise Pascal
- Avenue des Regains
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.