Rue du Pré Longé, Annecy (74000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Annecy-le-Vieux-Albigny, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2023 | 5 | 6 057 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 6 716 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +10,9 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 7 | 7 694 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 4 552 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (7 694 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 552 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C18
- D12
- E8
- F0
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Pré Longé, à Annecy, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny se vend 7 635 €/m² en médiane sur la même période. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (+10,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1992) et seulement 5 % des 40 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 50 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 5 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Pré Longé, à Annecy ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny se vend 7 635 €/m² en médiane sur cinq ans, Annecy 5 120 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 40 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Pré Longé est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Annecy-le-Vieux-Albigny
- Rue des Cygnes
- Rue Centrale
- Rue des Mouettes
- Rue des Écureuils
- Rue du Pré d'Avril
- Allée des Platanes
- Rue de Verdun
- Rue du Commandant Charcot
- Rue du Vy Élevé
- Rue du Talabar
- Rue du Printemps
Rues voisines
Plus large
- Quartier Annecy-le-Vieux-Albigny
- Prix immobilier à Annecy
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.