Rue Louis Chaumontel, Annecy (74000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 7 | 5 575 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 7 | 5 331 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 575 €/m², puis un repli ; −4,4 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 5 455 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 5 193 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 5 160 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 72 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 455 €/m²), les 100 m² et plus le moins (5 160 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C5
- D19
- E32
- F6
- G6
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 26 ventes en cinq ans, rue Louis Chaumontel, à Annecy, affiche une médiane de 5 270 €/m² pour un appartement, soit 6 % au-dessus du quartier Hirondelles. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (−4,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 72 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 18 % des 68 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 14 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de train et 20 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Louis Chaumontel, à Annecy ?
5 270 €/m² en médiane sur les 26 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 160 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 455 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 68 diagnostics, 12 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Louis Chaumontel est-elle bien desservie ?
17 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de train (621B, C13, C21, K21, K23, L2), 12 arrêts de bus (1, 272, 40, 41, 42, 81, 82, BlaBlaCar Bu, E02, E04, E12, E13, FlixBus 1624, FlixBus 1689, FlixBus 1726, FlixBus 1739, FlixBus 1749, FlixBus 1766, FlixBus 1786, FlixBus 1789).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.