Prix immobilier dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins d’Antibes
Pont du Lys-Antibes-Les Pins se vend 5 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Antibes. 948 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Antibes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Antibes est passée de 4 586 €/m² (2021-T3) à 5 345 €/m² (2026-T2), soit +16,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 926 | 5 081 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 22 | 5 035 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 143 | 5 357 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 383 | 5 133 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 323 | 4 546 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 5 645 €/m² | 91 m² |
Les quartiers d’Antibes
25 quartiers d’Antibes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Antibes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Cap | 8 456 €/m² | +0,3 % | 284 |
| Vieille Ville | 6 875 €/m² | −0,2 % | 699 |
| Ponteil | 6 432 €/m² | +1,4 % | 916 |
| Les Groules-Les Bréguières | 5 681 €/m² | +10,8 % | 311 |
| Juan Les Pins-Gallice | 5 556 €/m² | +4,8 % | 1 533 |
| La Badine | 5 492 €/m² | +14,1 % | 162 |
| La Constance-Le Puy | 5 467 €/m² | −0,7 % | 387 |
| Lagare | 5 444 €/m² | +7,5 % | 386 |
| L'Estagnol | 5 422 €/m² | +3,5 % | 270 |
| Fontmerle | 5 374 €/m² | +7,4 % | 450 |
| Pont du Lys-Antibes-Les Pins | 5 357 €/m² | +1,4 % | 948 |
| Les Prugnons | 5 325 €/m² | +7,0 % | 363 |
| La Fontonne | 5 109 €/m² | −1,1 % | 172 |
| Azurville-Val Claret | 5 000 €/m² | +1,0 % | 411 |
| La Colle | 4 918 €/m² | +4,1 % | 663 |
| Place de Gaulle | 4 913 €/m² | −3,0 % | 859 |
| Saint-Maymes-Lauvert | 4 841 €/m² | +8,7 % | 310 |
| Les Trois Moulins | 4 762 €/m² | n.d. | 65 |
| Laval | 4 759 €/m² | +0,9 % | 288 |
| Les Combes | 4 692 €/m² | −4,5 % | 586 |
| Saint-Jean | 4 651 €/m² | +0,6 % | 229 |
| Rabiac-La Paganne | 4 509 €/m² | +1,0 % | 154 |
| Les Cougoulins-Rastines | 4 459 €/m² | −6,3 % | 84 |
| Les Bastides | 4 453 €/m² | −8,2 % | 337 |
| Les Semboules | 3 863 €/m² | −7,7 % | 152 |
Les rues de Pont du Lys-Antibes-Les Pins
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bricka | 4 184 €/m² | 176 |
| Avenue de Cannes | 4 868 €/m² | 152 |
| Boulevard Charles Guillaumont | 7 579 €/m² | 139 |
| Rue Saint Honorat | 4 833 €/m² | 79 |
| Boulevard Bijou Plage | 5 562 €/m² | 55 |
| Rue Dulys | 5 515 €/m² | 38 |
| Rue du Jardin Secret | 6 642 €/m² | 30 |
| Rue des Iles | 4 891 €/m² | 29 |
| Rue Sainte Marguerite | 4 223 €/m² | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 541 habitants (−5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 5 941 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 610 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 357 €/m² en médiane, Pont du Lys-Antibes-Les Pins se vend au même niveau que l’ensemble d’Antibes (5 310 €/m²).
Tendance sur un an : +1,4 %, contre +2,5 % à l’échelle d’Antibes.
Le marché compte 948 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 46 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 357 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 645 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins ?
Le prix médian dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins est de 5 357 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 185 ventes. Sur cinq ans, 948 ventes donnent une médiane de 5 078 €/m².
Pont du Lys-Antibes-Les Pins est-il plus cher que Antibes ?
Non, pas vraiment : 5 357 €/m² en médiane dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins, contre 5 310 €/m² pour l’ensemble d’Antibes, un écart de +0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,4 %, contre +2,5 % pour Antibes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 348 €/m² en 2021 à 5 270 €/m² en 2026 (+21,2 %).
Que désigne le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.