Prix immobilier dans le quartier Ponteil d’Antibes
Ponteil se vend 6 432 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % au-dessus d’Antibes. 916 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Antibes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Antibes est passée de 4 586 €/m² (2021-T3) à 5 345 €/m² (2026-T2), soit +16,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 851 | 5 881 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 65 | 8 794 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 67 | 6 304 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 267 | 5 667 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 352 | 5 404 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 230 | 6 949 €/m² | 98 m² |
Les quartiers d’Antibes
25 quartiers d’Antibes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Antibes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Cap | 8 456 €/m² | +0,3 % | 284 |
| Vieille Ville | 6 875 €/m² | −0,2 % | 699 |
| Ponteil | 6 432 €/m² | +1,4 % | 916 |
| Les Groules-Les Bréguières | 5 681 €/m² | +10,8 % | 311 |
| Juan Les Pins-Gallice | 5 556 €/m² | +4,8 % | 1 533 |
| La Badine | 5 492 €/m² | +14,1 % | 162 |
| La Constance-Le Puy | 5 467 €/m² | −0,7 % | 387 |
| Lagare | 5 444 €/m² | +7,5 % | 386 |
| L'Estagnol | 5 422 €/m² | +3,5 % | 270 |
| Fontmerle | 5 374 €/m² | +7,4 % | 450 |
| Pont du Lys-Antibes-Les Pins | 5 357 €/m² | +1,4 % | 948 |
| Les Prugnons | 5 325 €/m² | +7,0 % | 363 |
| La Fontonne | 5 109 €/m² | −1,1 % | 172 |
| Azurville-Val Claret | 5 000 €/m² | +1,0 % | 411 |
| La Colle | 4 918 €/m² | +4,1 % | 663 |
| Place de Gaulle | 4 913 €/m² | −3,0 % | 859 |
| Saint-Maymes-Lauvert | 4 841 €/m² | +8,7 % | 310 |
| Les Trois Moulins | 4 762 €/m² | n.d. | 65 |
| Laval | 4 759 €/m² | +0,9 % | 288 |
| Les Combes | 4 692 €/m² | −4,5 % | 586 |
| Saint-Jean | 4 651 €/m² | +0,6 % | 229 |
| Rabiac-La Paganne | 4 509 €/m² | +1,0 % | 154 |
| Les Cougoulins-Rastines | 4 459 €/m² | −6,3 % | 84 |
| Les Bastides | 4 453 €/m² | −8,2 % | 337 |
| Les Semboules | 3 863 €/m² | −7,7 % | 152 |
Les rues de Ponteil
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Tanit | 5 714 €/m² | 175 |
| Boulevard James Wyllie | 8 060 €/m² | 71 |
| Boulevard du Cap | 7 677 €/m² | 64 |
| Chemin de l'Ermitage | 6 781 €/m² | 53 |
| Avenue des Chenes Salis | 7 934 €/m² | 44 |
| Avenue du Bosquet | 7 388 €/m² | 26 |
| Avenue de la Salis | 7 545 €/m² | 25 |
| Boulevard Maréchal Leclerc | 9 774 €/m² | 25 |
| Avenue des Lauriers | 5 368 €/m² | 23 |
| Avenue de l'Orangerie | 7 409 €/m² | 18 |
| Avenue des Dames Blanches | 4 192 €/m² | 18 |
| Avenue des Muriers | n.d. | 18 |
| Avenue Gaston Bourgeois | 5 570 €/m² | 16 |
| Avenue Edmond Salvy | n.d. | 12 |
| Avenue de l'Ilette | n.d. | 10 |
| Avenue des Palmiers | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ponteil vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 958 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 5 667 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Ponteil est plus cher que l’ensemble d’Antibes : 6 432 €/m² en médiane, contre 5 310 €/m², soit 21 % d’écart.
Tendance sur un an : +1,4 %, contre +2,5 % à l’échelle d’Antibes.
Le marché compte 916 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 93 % des ventes ; les maisons se vendent 8 794 €/m² contre 5 881 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 304 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 949 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ponteil ?
Le prix médian dans le quartier Ponteil est de 6 432 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 171 ventes. Sur cinq ans, 916 ventes donnent une médiane de 5 966 €/m².
Ponteil est-il plus cher que Antibes ?
Oui : 6 432 €/m² en médiane dans le quartier Ponteil, contre 5 310 €/m² pour l’ensemble d’Antibes, soit +21,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ponteil ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,4 %, contre +2,5 % pour Antibes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 558 €/m² en 2021 à 6 371 €/m² en 2026 (+14,6 %).
Que désigne le quartier Ponteil ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.