Prix immobilier dans le quartier Juan Les Pins-Gallice d’Antibes
Juan Les Pins-Gallice se vend 5 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus d’Antibes. 1 533 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Antibes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Antibes est passée de 4 586 €/m² (2021-T3) à 5 345 €/m² (2026-T2), soit +16,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 500 | 5 247 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 33 | 7 913 €/m² | 125 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 303 | 5 300 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 472 | 5 000 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 471 | 4 930 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 287 | 7 000 €/m² | 94 m² |
Les quartiers d’Antibes
25 quartiers d’Antibes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Antibes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Cap | 8 456 €/m² | +0,3 % | 284 |
| Vieille Ville | 6 875 €/m² | −0,2 % | 699 |
| Ponteil | 6 432 €/m² | +1,4 % | 916 |
| Les Groules-Les Bréguières | 5 681 €/m² | +10,8 % | 311 |
| Juan Les Pins-Gallice | 5 556 €/m² | +4,8 % | 1 533 |
| La Badine | 5 492 €/m² | +14,1 % | 162 |
| La Constance-Le Puy | 5 467 €/m² | −0,7 % | 387 |
| Lagare | 5 444 €/m² | +7,5 % | 386 |
| L'Estagnol | 5 422 €/m² | +3,5 % | 270 |
| Fontmerle | 5 374 €/m² | +7,4 % | 450 |
| Pont du Lys-Antibes-Les Pins | 5 357 €/m² | +1,4 % | 948 |
| Les Prugnons | 5 325 €/m² | +7,0 % | 363 |
| La Fontonne | 5 109 €/m² | −1,1 % | 172 |
| Azurville-Val Claret | 5 000 €/m² | +1,0 % | 411 |
| La Colle | 4 918 €/m² | +4,1 % | 663 |
| Place de Gaulle | 4 913 €/m² | −3,0 % | 859 |
| Saint-Maymes-Lauvert | 4 841 €/m² | +8,7 % | 310 |
| Les Trois Moulins | 4 762 €/m² | n.d. | 65 |
| Laval | 4 759 €/m² | +0,9 % | 288 |
| Les Combes | 4 692 €/m² | −4,5 % | 586 |
| Saint-Jean | 4 651 €/m² | +0,6 % | 229 |
| Rabiac-La Paganne | 4 509 €/m² | +1,0 % | 154 |
| Les Cougoulins-Rastines | 4 459 €/m² | −6,3 % | 84 |
| Les Bastides | 4 453 €/m² | −8,2 % | 337 |
| Les Semboules | 3 863 €/m² | −7,7 % | 152 |
Les rues de Juan Les Pins-Gallice
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Président Wilson | 4 211 €/m² | 593 |
| Avenue de la Rostagne | 5 373 €/m² | 159 |
| Avenue Docteur Fabre | 4 694 €/m² | 102 |
| Chemin des Sables | 6 824 €/m² | 82 |
| Avenue de l'Estérel | 4 700 €/m² | 80 |
| Avenue Docteur Dautheville | 5 000 €/m² | 80 |
| Boulevard Edouard Baudoin | 10 000 €/m² | 73 |
| Avenue Amiral Courbet | 5 125 €/m² | 65 |
| Avenue Edmond d'Esclevin | 13 082 €/m² | 61 |
| Avenue Maréchal Joffre | 5 315 €/m² | 61 |
| Avenue G de Maupassant Juan | 7 202 €/m² | 58 |
| Boulevard de la Pinède | 5 100 €/m² | 49 |
| Avenue Docteur Hochet | 5 321 €/m² | 48 |
| Traverse Martelly | 4 065 €/m² | 29 |
| Avenue Louis Gallet | 5 158 €/m² | 27 |
| Impasse Bouvard | 6 046 €/m² | 26 |
| Rue Fontaine du Pin | 5 933 €/m² | 25 |
| Rue du Printemps | 4 452 €/m² | 24 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 161 €/m² | 22 |
| Rue Saint Charles | 4 479 €/m² | 17 |
| Boulevard Baptistin Ardisson | n.d. | 13 |
| Passage Marie Antoinette | n.d. | 13 |
| Rue Albany | n.d. | 13 |
| Impasse Juan | n.d. | 8 |
| Rue Jonnard | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Juan Les Pins-Gallice vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 343 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 5 963 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 100 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Juan Les Pins-Gallice est supérieur de 5 % à celui d’Antibes : 5 556 €/m² contre 5 310 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,8 %.
1 533 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 307 par an.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 49 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 300 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 000 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Juan Les Pins-Gallice ?
Le prix médian dans le quartier Juan Les Pins-Gallice est de 5 556 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 278 ventes. Sur cinq ans, 1 533 ventes donnent une médiane de 5 259 €/m².
Juan Les Pins-Gallice est-il plus cher que Antibes ?
Oui : 5 556 €/m² en médiane dans le quartier Juan Les Pins-Gallice, contre 5 310 €/m² pour l’ensemble d’Antibes, soit +4,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Juan Les Pins-Gallice ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,8 %, contre +2,5 % pour Antibes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 039 €/m² en 2021 à 6 086 €/m² en 2026 (+20,8 %).
Que désigne le quartier Juan Les Pins-Gallice ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.