Prix immobilier dans le quartier Velpeau d’Antony
Velpeau se vend 5 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus d’Antony. 124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Antony sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Antony est passée de 5 634 €/m² (2021-T3) à 5 226 €/m² (2026-T2), soit −7,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 122 | 5 952 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 7 960 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 18 | 6 364 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 5 876 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 28 | 5 644 €/m² | 88 m² |
Les quartiers d’Antony
26 quartiers d’Antony comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Antony.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Parc de Sceaux | 6 794 €/m² | +1,5 % | 133 |
| Céline | 6 346 €/m² | +2,4 % | 140 |
| Nouveau Cimetière | 6 230 €/m² | −3,8 % | 84 |
| Jean Moulin | 6 115 €/m² | +5,9 % | 228 |
| Hôtel de Ville | 6 000 €/m² | +4,1 % | 108 |
| Velpeau | 5 885 €/m² | +23,0 % | 124 |
| Croix de Berny | 5 800 €/m² | −0,1 % | 203 |
| 11 Novembre | 5 699 €/m² | −9,5 % | 206 |
| U.S. Métro | 5 587 €/m² | −6,1 % | 168 |
| Clinique du Bois de Verrières | 5 350 €/m² | +3,2 % | 132 |
| Conservatoire Darius Milhaud | 5 294 €/m² | +5,4 % | 197 |
| Bas Graviers | 5 290 €/m² | −8,3 % | 58 |
| Parc Heller | 5 234 €/m² | +0,4 % | 125 |
| Chemin de Fer | 5 000 €/m² | −9,5 % | 193 |
| Guillebaud | 4 986 €/m² | n.d. | 49 |
| Zone d'Activités | 4 864 €/m² | −1,8 % | 58 |
| Baconnets | 4 820 €/m² | −2,0 % | 97 |
| Ancien Cimetière | 4 640 €/m² | −8,4 % | 167 |
| Fontaine Michalon | 4 568 €/m² | +7,4 % | 122 |
| Les Godets | 4 530 €/m² | −9,7 % | 103 |
| Grand l | 4 375 €/m² | +2,6 % | 88 |
| Bois de l'Aurore | 4 212 €/m² | +7,5 % | 196 |
| Pajeaud | 4 102 €/m² | +2,6 % | 120 |
| La Fontaine | 3 985 €/m² | −1,3 % | 153 |
| Lionel Terray | 3 775 €/m² | −3,2 % | 49 |
| Parvis du Breuil et de la Bièvre | 2 649 €/m² | n.d. | 35 |
Les rues de Velpeau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 5 500 €/m² | 113 |
| Avenue de la Providence | 6 584 €/m² | 54 |
| Avenue Jeanne d'Arc | 5 842 €/m² | 31 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Velpeau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 088 habitants (−4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 174 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 33 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Velpeau est plus cher que l’ensemble d’Antony : 5 885 €/m² en médiane, contre 5 241 €/m², soit 12 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 23,0 %.
En cinq ans, 124 logements se sont vendus dans le quartier Velpeau, autour de 25 par an.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 65 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 960 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 644 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Velpeau ?
Le prix médian dans le quartier Velpeau est de 5 885 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 124 ventes donnent une médiane de 5 995 €/m².
Velpeau est-il plus cher que Antony ?
Oui : 5 885 €/m² en médiane dans le quartier Velpeau, contre 5 241 €/m² pour l’ensemble d’Antony, soit +12,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Velpeau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +23,0 %, contre +2,1 % pour Antony. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 269 €/m² en 2021 à 6 072 €/m² en 2026 (−3,1 %).
Que désigne le quartier Velpeau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.