Prix immobilier dans le quartier Arâches-la-Frasse d’Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse se vend 4 751 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Arâches-la-Frasse. 946 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arâches-la-Frasse sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arâches-la-Frasse est passée de 4 106 €/m² (2021-T3) à 4 617 €/m² (2025-T4), soit +12,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 849 | 4 546 €/m² | 34 m² |
| Maisons | 97 | 5 674 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 373 | 4 259 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 261 | 4 850 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 195 | 5 198 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 117 | 5 078 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse est le seul quartier d’Arâches-la-Frasse avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arâches-la-Frasse.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arâches-la-Frasse | 4 751 €/m² | −4,3 % | 946 |
Les rues d’Arâches-la-Frasse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Flaine | 4 620 €/m² | 185 |
| Route du Mont Favy | 3 533 €/m² | 95 |
| Pres de Flaine | 5 276 €/m² | 75 |
| Route de la Barliette | 4 149 €/m² | 40 |
| Route de la Télécabine | 4 882 €/m² | 38 |
| Route des Servages | 4 623 €/m² | 38 |
| Impasse des Mazots | 4 300 €/m² | 37 |
| Route des Grandes Alpes | 3 820 €/m² | 34 |
| Chemin du Club | 4 417 €/m² | 32 |
| Route du Val Renand | 5 500 €/m² | 31 |
| Route de Flaine | 4 693 €/m² | 27 |
| Route des Cyclamens | 4 485 €/m² | 24 |
| Route de la Pierre du Nant | 4 977 €/m² | 20 |
| Route des Grangettes | n.d. | 20 |
| Route des Moulins | 4 454 €/m² | 20 |
| Route du Serveray | 4 592 €/m² | 19 |
| Route du Bry | 4 312 €/m² | 18 |
| Chemin du Laÿ | n.d. | 16 |
| Route de Lâchât | 3 948 €/m² | 15 |
| Impasse des Ronziers | n.d. | 12 |
| Route des Champs | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Arâches-la-Frasse vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 777 habitants (−7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 7 120 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Arâches-la-Frasse, 4 751 €/m², rejoint celui d’Arâches-la-Frasse : 4 751 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,3 %.
946 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 189 par an.
Les appartements représentent 90 % des ventes ; les maisons se vendent 5 674 €/m² contre 4 546 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 259 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 078 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian dans le quartier Arâches-la-Frasse est de 4 751 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 99 ventes. Sur cinq ans, 946 ventes donnent une médiane de 4 616 €/m².
Arâches-la-Frasse est-il plus cher que Arâches-la-Frasse ?
Non, pas vraiment : 4 751 €/m² en médiane dans le quartier Arâches-la-Frasse, contre 4 751 €/m² pour l’ensemble d’Arâches-la-Frasse, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Arâches-la-Frasse ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,3 %, contre −4,3 % pour Arâches-la-Frasse. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 010 €/m² en 2021 à 4 859 €/m² en 2025 (+21,2 %).
Que désigne le quartier Arâches-la-Frasse ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.