Route de la Pierre du Nant, Arâches-la-Frasse (74300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 5 759 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 7 | 4 868 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 759 €/m², puis un repli ; −15,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 660 €/m² |
| 30 à 60 m² | 12 | 5 064 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 37 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 064 €/m²), les moins de 30 m² le moins (4 660 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D2
- E24
- F3
- G2
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Route de la Pierre du Nant, à Arâches-la-Frasse, se vend 4 977 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 18 ventes des cinq dernières années, soit 8 % au-dessus du quartier Arâches-la-Frasse. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 5 759 €/m² puis un repli : −15,5 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 37 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1983) et 16 % des 32 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 40 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de la Pierre du Nant, à Arâches-la-Frasse ?
4 977 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 660 €/m² pour les moins de 30 m² et 5 064 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 32 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 16 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une route de la Pierre du Nant ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Arâches-la-Frasse
- Flaine
- Route du Mont Favy
- Pres de Flaine
- Route de la Barliette
- Route de la Télécabine
- Route des Servages
- Impasse des Mazots
- Route des Grandes Alpes
- Chemin du Club
- Route du Val Renand
- Route de Flaine
- Route des Cyclamens
- Route des Grangettes
- Route des Moulins
- Route du Serveray
- Route du Bry
- Chemin du Laÿ
- Route de Lâchât
- Impasse des Ronziers
- Route des Champs
Plus large
- Quartier Arâches-la-Frasse
- Prix immobilier à Arâches-la-Frasse
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.