Route des Grangettes, Arâches-la-Frasse (74300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux de Arâches-la-Frasse, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 6 729 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 6 | 6 082 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 6 729 €/m², puis un repli ; −9,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 7 | 5 998 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 6 219 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 77 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (6 219 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 998 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D2
- E11
- F10
- G3
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Route des Grangettes, à Arâches-la-Frasse, compte 20 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : Arâches-la-Frasse se vend 4 616 €/m² en médiane sur la même période. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 6 729 €/m² puis un repli : −9,6 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 77 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1984) et un quart des 27 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 40 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des Grangettes, à Arâches-la-Frasse ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Arâches-la-Frasse se vend 4 616 €/m² en médiane sur cinq ans.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 27 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 48 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une route des Grangettes ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.