Prix immobilier dans le quartier Massane Nord d’Argelès-sur-Mer
Massane Nord se vend 3 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous d’Argelès-sur-Mer. 290 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Argelès-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Argelès-sur-Mer est passée de 3 051 €/m² (2021-T3) à 3 572 €/m² (2026-T2), soit +17,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 210 | 3 120 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 80 | 2 988 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 33 | 3 231 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 87 | 3 403 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 166 | 2 974 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Argelès-sur-Mer
4 quartiers d’Argelès-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Argelès-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plage et Écarts | 3 890 €/m² | +6,2 % | 1 486 |
| Périphérie Sud | 3 305 €/m² | −5,0 % | 443 |
| Massane Nord | 3 093 €/m² | +7,0 % | 290 |
| Le Village | 2 188 €/m² | −5,0 % | 306 |
Les rues de Massane Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Equinoxe | 3 286 €/m² | 16 |
| Rue Pere Vidal | n.d. | 10 |
| Rue Marcel Pagnol | n.d. | 9 |
| Avenue Moliere | n.d. | 8 |
| Route d'Elne | n.d. | 8 |
| Chemin Saint Julien | n.d. | 4 |
| Rue des Romarins | n.d. | 2 |
| Avenue d’Hurth | n.d. | 1 |
| Rue des Colverts | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Massane Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 987 habitants (+2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 2 023 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 780 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Massane Nord est inférieur de 10 % à celui d’Argelès-sur-Mer : 3 093 €/m² contre 3 422 €/m².
Les prix montent : +7,0 % sur un an, à comparer avec −0,7 % pour Argelès-sur-Mer.
En cinq ans, 290 logements se sont vendus dans le quartier Massane Nord, autour de 58 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (28 % d’appartements), pour une surface médiane de 85 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 313 €/m², un sur dix au-dessus de 4 022 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Massane Nord ?
Le prix médian dans le quartier Massane Nord est de 3 093 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 72 ventes. Sur cinq ans, 290 ventes donnent une médiane de 3 087 €/m².
Massane Nord est-il plus cher que Argelès-sur-Mer ?
Non : 3 093 €/m² en médiane dans le quartier Massane Nord, contre 3 422 €/m² pour l’ensemble d’Argelès-sur-Mer, soit −9,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Massane Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,0 %, contre −0,7 % pour Argelès-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 936 €/m² en 2021 à 3 246 €/m² en 2026 (+10,6 %).
Que désigne le quartier Massane Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.