Prix immobilier dans le quartier Plage et Écarts d’Argelès-sur-Mer
Plage et Écarts se vend 3 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus d’Argelès-sur-Mer. 1 486 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Argelès-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Argelès-sur-Mer est passée de 3 051 €/m² (2021-T3) à 3 572 €/m² (2026-T2), soit +17,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 189 | 3 600 €/m² | 30 m² |
| Maisons | 297 | 4 105 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 595 | 4 000 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 579 | 3 468 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 197 | 3 600 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 115 | 3 122 €/m² | 111 m² |
Les quartiers d’Argelès-sur-Mer
4 quartiers d’Argelès-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Argelès-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plage et Écarts | 3 890 €/m² | +6,2 % | 1 486 |
| Périphérie Sud | 3 305 €/m² | −5,0 % | 443 |
| Massane Nord | 3 093 €/m² | +7,0 % | 290 |
| Le Village | 2 188 €/m² | −5,0 % | 306 |
Les rues de Plage et Écarts
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res le Hameau du Soleil | 4 226 €/m² | 64 |
| Avenue de Charlemagne | 3 265 €/m² | 54 |
| Résidence les Boramars | 4 196 €/m² | 46 |
| Res le Petit Bois | 3 522 €/m² | 45 |
| Dom des Golfes Clairs | 4 460 €/m² | 41 |
| Res les Calanques | 3 104 €/m² | 38 |
| Res le Catalunya | 3 168 €/m² | 36 |
| Res Plein Sud | 3 472 €/m² | 33 |
| Res le Lagon | 4 230 €/m² | 32 |
| Boulevard de la Mer | 4 661 €/m² | 31 |
| Res les Lavandines | n.d. | 28 |
| Les Rives de la Massane | 4 306 €/m² | 27 |
| Res Acapulco | 4 767 €/m² | 26 |
| Res le Clos Catalan | n.d. | 26 |
| Allée du Racou | 4 714 €/m² | 24 |
| Res le Parc de la Mer | 5 521 €/m² | 24 |
| Res les Villegiales du Port | 5 029 €/m² | 22 |
| Res le Caravelle | 3 002 €/m² | 21 |
| Res le Palais d'Ete | 4 857 €/m² | 21 |
| Res le Fregate | 3 442 €/m² | 20 |
| Res Horizon | 4 014 €/m² | 19 |
| Res Atoll | 3 725 €/m² | 18 |
| Res le Bahia | 3 200 €/m² | 17 |
| Res les Soleillades | 3 955 €/m² | 17 |
| Res l'Armorial | 3 107 €/m² | 16 |
| Avenue du Grau | 3 256 €/m² | 15 |
| Le Jardin aux Fontaines | n.d. | 15 |
| Res la Croix du Sud | 2 732 €/m² | 15 |
| Res le Calypso | 3 120 €/m² | 15 |
| Res Santa Maria | 5 078 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Plage et Écarts vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 642 habitants (+4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 9 259 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 890 €/m² en médiane, Plage et Écarts se situe 14 % au-dessus de la médiane d’Argelès-sur-Mer (3 422 €/m²).
Les prix montent : +6,2 % sur un an, à comparer avec −0,7 % pour Argelès-sur-Mer.
En cinq ans, 1 486 logements se sont vendus dans le quartier Plage et Écarts, autour de 297 par an.
Les appartements représentent 80 % des ventes ; les maisons se vendent 4 105 €/m² contre 3 600 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 122 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Plage et Écarts ?
Le prix médian dans le quartier Plage et Écarts est de 3 890 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 254 ventes. Sur cinq ans, 1 486 ventes donnent une médiane de 3 665 €/m².
Plage et Écarts est-il plus cher que Argelès-sur-Mer ?
Oui : 3 890 €/m² en médiane dans le quartier Plage et Écarts, contre 3 422 €/m² pour l’ensemble d’Argelès-sur-Mer, soit +13,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Plage et Écarts ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,2 %, contre −0,7 % pour Argelès-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 392 €/m² en 2021 à 3 837 €/m² en 2026 (+13,1 %).
Que désigne le quartier Plage et Écarts ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.