Prix immobilier à Argelès-sur-Mer
3 349 €/m² en médiane, appartements 3 420 €/m², maisons 3 234 €/m², sur 2 525 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Argelès-sur-Mer
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Orientales est de 2 322 €/m² : Argelès-sur-Mer est 44 % au-dessus. Voir les prix dans les Pyrénées-Orientales.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 420 €/m² | 120 000 € | 1 654 |
| Maisons | 3 234 €/m² | 249 800 € | 871 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 996 €/m² | 92 000 € | 635 |
| 30 à 49 m² | 3 331 €/m² | 129 588 € | 804 |
| 50 à 79 m² | 3 265 €/m² | 210 000 € | 540 |
| 80 à 119 m² | 2 996 €/m² | 275 000 € | 372 |
| 120 m² et plus | 2 432 €/m² | 395 750 € | 174 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 633 €/m² | 81 230 € | 357 |
| 2 pièces | 3 590 €/m² | 119 940 € | 968 |
| 3 pièces | 3 348 €/m² | 195 000 € | 629 |
| 4 pièces | 3 054 €/m² | 265 000 € | 359 |
| 5 pièces et plus | 2 596 €/m² | 341 233 € | 211 |
Les quartiers de Argelès-sur-Mer
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Plage et Écarts | 3 636 €/m² | +6,2 % | 1 633 |
| Périphérie Sud | 3 265 €/m² | −5,0 % | 481 |
| Le Village | 2 238 €/m² | −5,0 % | 337 |
| Massane Nord | 3 037 €/m² | +7,0 % | 320 |
Les rues de Argelès-sur-Mer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res le Hameau du Soleil | 4 226 €/m² | 64 |
| Avenue de Charlemagne | 3 265 €/m² | 54 |
| Résidence les Boramars | 4 196 €/m² | 46 |
| Res le Petit Bois | 3 522 €/m² | 45 |
| Dom des Golfes Clairs | 4 460 €/m² | 41 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 019 €/m² | 40 |
| Res les Calanques | 3 104 €/m² | 38 |
| Res le Catalunya | 3 168 €/m² | 36 |
| Res Plein Sud | 3 472 €/m² | 33 |
| Res le Lagon | 4 230 €/m² | 32 |
| Boulevard de la Mer | 4 661 €/m² | 31 |
| Avenue de la Libération | 2 830 €/m² | 28 |
| Res les Lavandines | n.d. | 28 |
| Les Rives de la Massane | 4 306 €/m² | 27 |
| Res Acapulco | 4 767 €/m² | 26 |
| Res le Clos Catalan | n.d. | 26 |
| Allée du Racou | 4 714 €/m² | 24 |
| Res le Parc de la Mer | 5 521 €/m² | 24 |
| Route Nationale | 2 303 €/m² | 24 |
| Rue de la Paix | n.d. | 23 |
| Res les Villegiales du Port | 5 029 €/m² | 22 |
| Res le Caravelle | 3 002 €/m² | 21 |
| Res le Palais d'Ete | 4 857 €/m² | 21 |
| Res Port Marenda | 3 111 €/m² | 21 |
| Res le Fregate | 3 442 €/m² | 20 |
| Res Horizon | 4 014 €/m² | 19 |
| Res Atoll | 3 725 €/m² | 18 |
| Route de Sorède | n.d. | 18 |
| Rue d'Alembert | 2 920 €/m² | 18 |
| Rue du 14 Juillet | 2 716 €/m² | 18 |
Classements des rues d’Argelès-sur-Mer
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Argelès-sur-Mer
- Les dix rues les moins chères d’Argelès-sur-Mer
- Les dix rues d’Argelès-sur-Mer où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Argelès-sur-Mer où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Argelès-sur-Mer
Les communes voisines dans les Pyrénées-Orientales
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Perpignan | 1 609 €/m² | 11 825 |
| Canet-en-Roussillon | 3 488 €/m² | 2 759 |
| Saint-Cyprien | 3 731 €/m² | 3 215 |
| Saint-Estève | 2 293 €/m² | 757 |
| Pia | 2 405 €/m² | 630 |
| Cabestany | 2 520 €/m² | 551 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 219 €/m² | 843 |
| Elne | 2 195 €/m² | 655 |
Toutes les communes des Pyrénées-Orientales.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,0 % des 4 073 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 383 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 86 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,99 % en 2025, soit environ 12,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Argelès-sur-Mer reste sur le même niveau de prix, 3 422 €/m² (−0,7 %). Argelès-sur-Mer est au-dessus de son département : 3 349 €/m² contre 2 322 €/m² pour l’ensemble des Pyrénées-Orientales. À Argelès-sur-Mer, on achète surtout des appartements (66 % des ventes) ; ils se vendent 3 420 €/m² en médiane, les maisons 3 234 €/m². Il se vend moins qu’avant à Argelès-sur-Mer : 213 ventes en 2026, 342 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 168 €/m² en 2021 à 3 451 €/m² en 2026 (+8,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Argelès-sur-Mer ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,7 %, à 3 422 €/m², sur 457 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 168 €/m² à 3 451 €/m² (+8,9 %).
Combien coûte une maison à Argelès-sur-Mer ?
Une maison s’est vendue 249 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 234 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 871 ventes. Un appartement se vend 3 420 €/m².
Quel quartier de Argelès-sur-Mer est le plus cher ?
Plage et Écarts : 3 636 €/m² en médiane sur 1 633 ventes. Le moins cher est Le Village, à 2 238 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Argelès-sur-Mer.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 525 ventes de Argelès-sur-Mer entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.