Prix immobilier dans le quartier Le Village d’Argelès-sur-Mer
Le Village se vend 2 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 36 % en dessous d’Argelès-sur-Mer. 306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Argelès-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Argelès-sur-Mer est passée de 3 051 €/m² (2021-T3) à 3 572 €/m² (2026-T2), soit +17,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 156 | 2 069 €/m² | 71 m² |
| Appartements | 150 | 2 463 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 2 858 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 76 | 2 530 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 118 | 2 289 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 1 775 €/m² | 94 m² |
Les quartiers d’Argelès-sur-Mer
4 quartiers d’Argelès-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Argelès-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plage et Écarts | 3 890 €/m² | +6,2 % | 1 486 |
| Périphérie Sud | 3 305 €/m² | −5,0 % | 443 |
| Massane Nord | 3 093 €/m² | +7,0 % | 290 |
| Le Village | 2 188 €/m² | −5,0 % | 306 |
Les rues du Village
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Libération | 2 830 €/m² | 28 |
| Route Nationale | 2 303 €/m² | 24 |
| Rue de la Paix | n.d. | 23 |
| Rue d'Alembert | 2 920 €/m² | 18 |
| Rue du 14 Juillet | 2 716 €/m² | 18 |
| Rue Blanqui | n.d. | 12 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Boulevard Edouard Herriot | n.d. | 6 |
| Rue de la République | n.d. | 6 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 3 |
| Rue Arago | n.d. | 3 |
| Rue Curie | n.d. | 2 |
| Rue de la Gendarmerie | n.d. | 2 |
| Rue du 4 Septembre | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Village vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 074 habitants (+0,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 36 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 841 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Le Village est moins cher que l’ensemble d’Argelès-sur-Mer : 2 188 €/m² en médiane, contre 3 422 €/m², soit 36 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,0 %.
306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 61 par an.
Les appartements représentent 49 % des ventes ; les maisons se vendent 2 069 €/m² contre 2 463 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 858 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 775 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Village ?
Le prix médian dans le quartier Le Village est de 2 188 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 50 ventes. Sur cinq ans, 306 ventes donnent une médiane de 2 254 €/m².
Le Village est-il plus cher que Argelès-sur-Mer ?
Non : 2 188 €/m² en médiane dans le quartier Le Village, contre 3 422 €/m² pour l’ensemble d’Argelès-sur-Mer, soit −36,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Village ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,0 %, contre −0,7 % pour Argelès-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 705 €/m² en 2021 à 2 387 €/m² en 2026 (+40,0 %).
Que désigne le quartier Le Village ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.