Rue de Biarritz, Arnouville (95400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Stade, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 080 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 5 | 2 720 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 080 €/m², puis un repli ; −11,7 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 3 022 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 2 426 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 022 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 426 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D7
- E71
- F19
- G3
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Biarritz, à Arnouville, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Stade se vend 3 271 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−11,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1962) et 21 % des 103 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 271 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Biarritz, à Arnouville ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Stade se vend 3 271 €/m² en médiane sur cinq ans, Arnouville 3 286 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 103 diagnostics, 22 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue de Biarritz ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Stade
Rues voisines
- Rue de la Gironde
- Rue Jean Jaurès
- Rue Saint Just
- Rue Jean Laugere
- Rue Robert Schuman
- Avenue Denis Papin
- Avenue de Choiseul
- Rue du Commandant Marchand
- Avenue Danton
- Rue Raymond Bergogne
- Rue de Clermont
Plus large
- Quartier Stade
- Prix immobilier à Arnouville
- Prix du Val-d’Oise
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.