Prix immobilier à Arpajon-sur-Cère
1 508 €/m² en médiane, appartements 1 428 €/m², maisons 1 560 €/m², sur 347 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Arpajon-sur-Cère
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Cantal est de 1 148 €/m² : Arpajon-sur-Cère est 31 % au-dessus. Voir les prix dans le Cantal.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 428 €/m² | 75 000 € | 110 |
| Maisons | 1 560 €/m² | 166 250 € | 237 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 942 €/m² | 44 000 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 1 511 €/m² | 60 550 € | 46 |
| 50 à 79 m² | 1 597 €/m² | 99 400 € | 86 |
| 80 à 119 m² | 1 598 €/m² | 160 775 € | 126 |
| 120 m² et plus | 1 096 €/m² | 223 350 € | 81 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 758 €/m² | 43 000 € | 7 |
| 2 pièces | 1 471 €/m² | 61 100 € | 52 |
| 3 pièces | 1 545 €/m² | 95 950 € | 63 |
| 4 pièces | 1 781 €/m² | 157 000 € | 93 |
| 5 pièces et plus | 1 394 €/m² | 180 250 € | 132 |
Les quartiers de Arpajon-sur-Cère
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Arpajon-sur-Cère
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Pradels | 1 443 €/m² | 49 |
| Rue du Mont Mouchet | n.d. | 15 |
| Rue Felix Ramond | n.d. | 14 |
| Rue Jean Toyre | n.d. | 9 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 7 |
| Avenue du Général Milhaud | n.d. | 7 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 7 |
| Place de la Republique | n.d. | 4 |
| Rue du Careyrat | n.d. | 3 |
| Rue Louis Dauzier | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Cantal
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aurillac | 1 375 €/m² | 2 431 |
| Saint-Flour | 1 333 €/m² | 295 |
| Ytrac | 1 674 €/m² | 172 |
| Mauriac | 895 €/m² | 195 |
| Riom-ès-Montagnes | 920 €/m² | 186 |
| Naucelles | 1 789 €/m² | 113 |
| Maurs | 1 067 €/m² | 114 |
| Jussac | 1 386 €/m² | 144 |
Toutes les communes du Cantal.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 17,1 % des 1 005 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 31 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,02 % en 2025, soit environ 16,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Arpajon-sur-Cère, le prix médian a gagné 9,7 % en un an et s’établit à 1 647 €/m². C’est 31 % de plus que la médiane du Cantal (1 148 €/m²). À Arpajon-sur-Cère, on achète surtout des maisons (68 % des ventes) ; elles se vendent 1 560 €/m² en médiane, les appartements 1 428 €/m². Le marché s’est étoffé : 84 ventes en 2025 contre 42 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 16,3 % à Arpajon-sur-Cère.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Arpajon-sur-Cère ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 9,7 %, à 1 647 €/m², sur 42 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 347 €/m² à 1 567 €/m² (+16,3 %).
Combien coûte une maison à Arpajon-sur-Cère ?
Une maison s’est vendue 166 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 560 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 237 ventes. Un appartement se vend 1 428 €/m².
Quel quartier de Arpajon-sur-Cère est le plus cher ?
Nord : 1 511 €/m² en médiane sur 258 ventes. Le moins cher est Sud, à 1 423 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Arpajon-sur-Cère.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 347 ventes de Arpajon-sur-Cère entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.