Prix immobilier à Riom-ès-Montagnes
920 €/m² en médiane, appartements 719 €/m², maisons 1 051 €/m², sur 186 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Riom-ès-Montagnes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Cantal est de 1 148 €/m² : Riom-ès-Montagnes est 20 % en dessous. Voir les prix dans le Cantal.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 719 €/m² | 41 000 € | 68 |
| Maisons | 1 051 €/m² | 98 500 € | 118 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 776 €/m² | 22 500 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 883 €/m² | 35 000 € | 23 |
| 50 à 79 m² | 868 €/m² | 53 000 € | 49 |
| 80 à 119 m² | 940 €/m² | 92 650 € | 71 |
| 120 m² et plus | 1 033 €/m² | 150 000 € | 35 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 690 €/m² | 25 000 € | 11 |
| 2 pièces | 942 €/m² | 48 750 € | 28 |
| 3 pièces | 775 €/m² | 55 000 € | 35 |
| 4 pièces | 1 145 €/m² | 91 750 € | 40 |
| 5 pièces et plus | 1 000 €/m² | 105 375 € | 70 |
Les quartiers de Riom-ès-Montagnes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Riom-ès-Montagnes | 911 €/m² | −0,1 % | 198 |
Les rues de Riom-ès-Montagnes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 766 €/m² | 34 |
| R. du Lieutenant Basset | n.d. | 13 |
| Rue Alfred Durand | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans le Cantal
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aurillac | 1 375 €/m² | 2 431 |
| Saint-Flour | 1 333 €/m² | 295 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 508 €/m² | 347 |
| Ytrac | 1 674 €/m² | 172 |
| Mauriac | 895 €/m² | 195 |
| Naucelles | 1 789 €/m² | 113 |
| Maurs | 1 067 €/m² | 114 |
| Jussac | 1 386 €/m² | 144 |
Toutes les communes du Cantal.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 40,6 % des 451 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 20 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 91 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,24 % en 2025, soit environ 15,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Riom-ès-Montagnes (−0,1 %), avec une médiane de 912 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 20 % de moins que dans l’ensemble du Cantal, où la médiane est de 1 148 €/m². À Riom-ès-Montagnes, on achète surtout des maisons (63 % des ventes) ; elles se vendent 1 051 €/m² en médiane, les appartements 719 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 33 en 2025, 31 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 13,3 % à Riom-ès-Montagnes.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Riom-ès-Montagnes ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,1 %, à 912 €/m², sur 13 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 805 €/m² à 912 €/m² (+13,3 %).
Combien coûte une maison à Riom-ès-Montagnes ?
Une maison s’est vendue 98 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 051 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 118 ventes. Un appartement se vend 719 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Riom-ès-Montagnes ?
120 m² et plus : 1 033 €/m² en médiane, contre 776 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 186 ventes de Riom-ès-Montagnes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.