Prix immobilier à Aurillac
1 375 €/m² en médiane, appartements 1 288 €/m², maisons 1 698 €/m², sur 2 431 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Aurillac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Cantal est de 1 148 €/m² : Aurillac est 20 % au-dessus. Voir les prix dans le Cantal.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 288 €/m² | 78 800 € | 1 867 |
| Maisons | 1 698 €/m² | 170 000 € | 564 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 661 €/m² | 36 100 € | 143 |
| 30 à 49 m² | 1 316 €/m² | 52 000 € | 375 |
| 50 à 79 m² | 1 321 €/m² | 85 100 € | 965 |
| 80 à 119 m² | 1 438 €/m² | 135 500 € | 687 |
| 120 m² et plus | 1 379 €/m² | 215 000 € | 261 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 478 €/m² | 38 500 € | 247 |
| 2 pièces | 1 299 €/m² | 60 000 € | 421 |
| 3 pièces | 1 346 €/m² | 88 125 € | 538 |
| 4 pièces | 1 418 €/m² | 112 450 € | 730 |
| 5 pièces et plus | 1 397 €/m² | 165 000 € | 495 |
Les quartiers de Aurillac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| République | 1 422 €/m² | −10,2 % | 483 |
| Saint-Eugène | 1 193 €/m² | +7,6 % | 384 |
| Saint-Géraud | 1 183 €/m² | +7,7 % | 326 |
| Alouettes | 1 490 €/m² | +3,2 % | 254 |
| Vialenc | 1 426 €/m² | −3,8 % | 242 |
| Limagne | 1 541 €/m² | +4,7 % | 184 |
| Tivoli | 1 245 €/m² | −4,6 % | 160 |
| Tronquières | 1 574 €/m² | −23,1 % | 148 |
| Aristide Briand | 1 445 €/m² | −15,3 % | 127 |
| Belbex | 1 576 €/m² | −3,4 % | 120 |
| Marmiers | 1 234 €/m² | +9,7 % | 108 |
| Ponétie | 1 446 €/m² | −8,8 % | 82 |
| Zone Verte | 1 593 €/m² | n.d. | 66 |
Les rues de Aurillac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Pupilles de la Nation | 1 039 €/m² | 154 |
| Rue Paul Doumer | 1 429 €/m² | 101 |
| Avenue de la République | 1 412 €/m² | 69 |
| Avenue du 4 Septembre | 1 531 €/m² | 54 |
| Boulevard Antony Joly | 1 359 €/m² | 54 |
| Rue Léon Blum | 1 191 €/m² | 49 |
| Avenue Aristide Briand | 1 374 €/m² | 47 |
| Rue de Versailles | 1 683 €/m² | 45 |
| Cite du Parc | 1 136 €/m² | 39 |
| Boulevard Jean Jaures | 1 478 €/m² | 38 |
| Boulevard du Pont Rouge | 1 749 €/m² | 37 |
| Rue de la Ponétie | 1 237 €/m² | 35 |
| Avenue Jean-Baptiste Veyre | 1 454 €/m² | 32 |
| Rue du Gue Bouliaga | 1 180 €/m² | 30 |
| Rue du 14 Juillet | 1 341 €/m² | 28 |
| Rue Eloy Chapsal | 1 434 €/m² | 28 |
| Avenue du Plomb du Cantal | 1 134 €/m² | 27 |
| Rue Meallet de Cours | 1 407 €/m² | 27 |
| Rue Victor Hugo | 1 197 €/m² | 27 |
| Avenue de Tivoli | 1 210 €/m² | 26 |
| Avenue Milhaud | 1 521 €/m² | 26 |
| Rue du Bar | 1 208 €/m² | 25 |
| Chemin de Berthou | 1 250 €/m² | 24 |
| Rue des Carmes | 1 909 €/m² | 23 |
| Avenue Gambetta | 1 526 €/m² | 22 |
| Boulevard des Hortes | 1 545 €/m² | 22 |
| Rue Roche Taillade | 986 €/m² | 22 |
| Rue Raymond Cortat | 1 092 €/m² | 21 |
| Avenue des Prades | 1 248 €/m² | 19 |
| Rue Arsène Vermenouze | 1 161 €/m² | 19 |
Classements des rues d’Aurillac
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Aurillac
- Les dix rues les moins chères d’Aurillac
- Les dix rues d’Aurillac où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Aurillac où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Aurillac
Les communes voisines dans le Cantal
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Flour | 1 333 €/m² | 295 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 508 €/m² | 347 |
| Ytrac | 1 674 €/m² | 172 |
| Mauriac | 895 €/m² | 195 |
| Riom-ès-Montagnes | 920 €/m² | 186 |
| Naucelles | 1 789 €/m² | 113 |
| Maurs | 1 067 €/m² | 114 |
| Jussac | 1 386 €/m² | 144 |
Toutes les communes du Cantal.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,0 % des 9 110 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 655 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,50 % en 2025, soit environ 16,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Aurillac, le prix médian a perdu 3,6 % en un an et revient à 1 356 €/m². C’est 20 % de plus que la médiane du Cantal (1 148 €/m²). À Aurillac, on achète surtout des appartements (77 % des ventes) ; ils se vendent 1 288 €/m² en médiane, les maisons 1 698 €/m². Les volumes tiennent : 226 ventes en 2026, 261 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 3,4 % à Aurillac.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Aurillac ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,6 %, à 1 356 €/m², sur 484 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 303 €/m² à 1 347 €/m² (+3,4 %).
Combien coûte une maison à Aurillac ?
Une maison s’est vendue 170 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 698 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 564 ventes. Un appartement se vend 1 288 €/m².
Quel quartier de Aurillac est le plus cher ?
Zone Verte : 1 593 €/m² en médiane sur 66 ventes. Le moins cher est Saint-Géraud, à 1 183 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à Aurillac.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 431 ventes de Aurillac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.