Prix immobilier à Saint-Flour
1 333 €/m² en médiane, appartements 1 214 €/m², maisons 1 555 €/m², sur 295 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Flour
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Cantal est de 1 148 €/m² : Saint-Flour est 16 % au-dessus. Voir les prix dans le Cantal.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 214 €/m² | 83 572 € | 141 |
| Maisons | 1 555 €/m² | 146 995 € | 154 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 220 €/m² | 33 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 1 325 €/m² | 55 175 € | 30 |
| 50 à 79 m² | 1 294 €/m² | 84 150 € | 78 |
| 80 à 119 m² | 1 584 €/m² | 146 990 € | 107 |
| 120 m² et plus | 1 018 €/m² | 167 400 € | 73 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 210 €/m² | 43 588 € | 18 |
| 2 pièces | 1 219 €/m² | 56 075 € | 32 |
| 3 pièces | 1 508 €/m² | 103 650 € | 55 |
| 4 pièces | 1 383 €/m² | 122 995 € | 82 |
| 5 pièces et plus | 1 296 €/m² | 158 550 € | 108 |
Les quartiers de Saint-Flour
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Saint-Flour
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Republique | n.d. | 14 |
| Rue des Planchettes | n.d. | 10 |
| Cours Spy des Ternes | n.d. | 9 |
| Place de la Liberté | n.d. | 7 |
| Rue de la Rollandie | n.d. | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 6 |
| Rue du Thuile-Bas | n.d. | 6 |
| Rue du Pont Vieux | n.d. | 4 |
| Rue Marcellin Boudet | n.d. | 4 |
| Rue des Lacs | n.d. | 3 |
| Rue du Breuil | n.d. | 3 |
| Avenue Léon Bélard | n.d. | 2 |
| Rue du Mont-Mouchet | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Cantal
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aurillac | 1 375 €/m² | 2 431 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 508 €/m² | 347 |
| Ytrac | 1 674 €/m² | 172 |
| Mauriac | 895 €/m² | 195 |
| Riom-ès-Montagnes | 920 €/m² | 186 |
| Naucelles | 1 789 €/m² | 113 |
| Maurs | 1 067 €/m² | 114 |
| Jussac | 1 386 €/m² | 144 |
Toutes les communes du Cantal.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 20,8 % des 1 667 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 92 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 58,38 % en 2025, soit environ 17,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Flour, le prix médian a gagné 16,0 % en un an et s’établit à 1 469 €/m². C’est 16 % de plus que la médiane du Cantal (1 148 €/m²). Le marché se partage entre appartements (48 % des ventes, 1 214 €/m²) et maisons (52 %, 1 555 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Saint-Flour : 60 ventes en 2025, 35 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 400 €/m² en 2021 à 1 431 €/m² en 2025 (+2,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Flour ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 16,0 %, à 1 469 €/m², sur 37 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 400 €/m² à 1 431 €/m² (+2,2 %).
Combien coûte une maison à Saint-Flour ?
Une maison s’est vendue 146 995 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 555 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 154 ventes. Un appartement se vend 1 214 €/m².
Quel quartier de Saint-Flour est le plus cher ?
Sud : 1 413 €/m² en médiane sur 175 ventes. Le moins cher est Nord, à 1 256 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Saint-Flour.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 295 ventes de Saint-Flour entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.