Prix immobilier à Aureilhan
1 588 €/m² en médiane, appartements 1 326 €/m², maisons 1 685 €/m², sur 479 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Aureilhan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hautes-Pyrénées est de 1 578 €/m² : Aureilhan est dans la moyenne. Voir les prix dans les Hautes-Pyrénées.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 326 €/m² | 82 750 € | 124 |
| Maisons | 1 685 €/m² | 155 800 € | 355 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 547 €/m² | 66 500 € | 31 |
| 50 à 79 m² | 1 577 €/m² | 110 000 € | 163 |
| 80 à 119 m² | 1 674 €/m² | 156 000 € | 204 |
| 120 m² et plus | 1 475 €/m² | 199 000 € | 81 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 532 €/m² | 69 125 € | 38 |
| 3 pièces | 1 600 €/m² | 115 000 € | 89 |
| 4 pièces | 1 699 €/m² | 140 000 € | 192 |
| 5 pièces et plus | 1 538 €/m² | 168 085 € | 158 |
Les quartiers de Aureilhan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Aureilhan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurès | 1 726 €/m² | 30 |
| Rue de la Moisson | 1 664 €/m² | 27 |
| Rue du 11 Novembre | 1 604 €/m² | 27 |
| Avenue des Cèdres | 1 250 €/m² | 20 |
| Avenue des Sports | n.d. | 17 |
| Rue Messidor | 1 539 €/m² | 16 |
| Avenue des Castors | n.d. | 14 |
| Avenue du Bois | n.d. | 11 |
| Rue de l'Eglantine | n.d. | 10 |
| Rue Anatole France | n.d. | 9 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans les Hautes-Pyrénées
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tarbes | 1 447 €/m² | 4 234 |
| Lourdes | 1 258 €/m² | 1 605 |
| Bagnères-de-Bigorre | 1 945 €/m² | 329 |
| Lannemezan | 1 135 €/m² | 412 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 689 €/m² | 211 |
| Séméac | 1 706 €/m² | 346 |
| Vic-en-Bigorre | 1 308 €/m² | 322 |
| Juillan | 1 915 €/m² | 170 |
Toutes les communes des Hautes-Pyrénées.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,6 % des 1 271 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 41 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,20 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % à Aureilhan, à 1 555 €/m². La médiane de Aureilhan (1 588 €/m²) est celle des Hautes-Pyrénées, à 1 578 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 74 % des ventes, à 1 685 €/m² en médiane, contre 1 326 €/m² pour les appartements. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 89 en 2025, 84 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,6 % à Aureilhan.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Aureilhan ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,0 %, à 1 555 €/m², sur 58 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 514 €/m² à 1 569 €/m² (+3,6 %).
Combien coûte une maison à Aureilhan ?
Une maison s’est vendue 155 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 685 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 355 ventes. Un appartement se vend 1 326 €/m².
Quel quartier de Aureilhan est le plus cher ?
Ouest : 1 616 €/m² en médiane sur 368 ventes. Le moins cher est Est, à 1 504 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Aureilhan.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 479 ventes de Aureilhan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.